אפיקיזמות ועסקיםשמאי עסקים

טעויות נפוצות בהערכת שווי עסקים וכיצד להימנע מהן | מכללת אפיק

טעויות נפוצות בהערכת שווי עסקים וכיצד להימנע מהן | מכללת אפיק

למדו מהן הטעויות הנפוצות ביותר בתהליך הערכת השווי ואיך ניתן למנוע אותן. הבינו את ההשפעה של הנחות שגויות, מידע חלקי או שימוש לא נכון במתודולוגיות על תוצאות ההערכה ועל קבלת ההחלטות העסקיות.

02/07/24 (כ״ו סיון תשפ״ד) |
Yaakov Hazan
יעקב חזן
טעויות נפוצות בהערכת שווי עסקים וכיצד להימנע מהן | מכללת אפיק

האזנה לכתבה:

00:00 / 00:00
1.0x
מהירות קריאה
שמאות עסקים, מכללת אפיק

הערכת שווי של חברה היא תהליך מורכב הדורש מיומנות, ניסיון ושיקול דעת מקצועי. טעויות בתהליך זה עלולות להוביל לתוצאות מוטות, להטעות את מקבלי ההחלטות ולפגוע בטווח הארוך בביצועים הפיננסיים ובמוניטין של החברה. לכן, חשוב מאוד להכיר את הטעויות הנפוצות בהערכות שווי ולדעת כיצד להימנע מהן.

***הנחות שגויות או לא מציאותיות

אחת הטעויות השכיחות בהערכות שווי היא שימוש בהנחות שגויות או לא מציאותיות לגבי הביצועים העתידיים של החברה. הנחות אופטימיות מדי לגבי שיעורי צמיחה, רווחיות או נתח שוק עלולות להוביל להערכת יתר משמעותית של שווי החברה. מנגד, הנחות פסימיות מדי עלולות להוביל לתמחור חסר. חשוב שההנחות יהיו מבוססות על ניתוח מעמיק של מגמות השוק, הסביבה התחרותית והיכולות הייחודיות של החברה.

התעלמות מגורמי סיכון

טעות נפוצה נוספת היא התעלמות או הערכת חסר של גורמי סיכון משמעותיים. כל חברה חשופה לסיכונים ספציפיים לתעשייה, לסביבה הרגולטורית ולמודל העסקי שלה. התעלמות מסיכונים כגון שינויים טכנולוגיים, תחרות גוברת, תלות בלקוחות או ספקים מרכזיים, או חשיפה משפטית, עלולה להוביל להערכת שווי לא מדויקת. חשוב להעריך בקפידה את הסיכונים הרלוונטיים ולהטמיע אותם במודל ההערכה.

שימוש לא נכון במכפילי הערכה (מכפיל רווח) 

מכפילי הערכה, כגון מכפיל רווח או מכפיל הכנסות, הם כלי נפוץ בהערכות שווי. עם זאת, שימוש לא נכון במכפילים עלול להוביל לתוצאות מוטעות. טעות נפוצה היא יישום מכפילים של חברות שאינן ברות השוואה, בשל הבדלים במודל העסקי, בגודל, בשלב ההתפתחות או בפרופיל הסיכון. חשוב להקפיד על בחירת חברות השוואה מתאימות ולבצע התאמות נדרשות כדי לשקף את המאפיינים הייחודיים של החברה הנבחנת.

הסתמכות על מידע לא מהימן או לא שלם

הערכת שווי מבוססת על איסוף וניתוח של מידע פיננסי, תפעולי ושוקי.

הסתמכות על מידע לא מהימן, לא מעודכן או חלקי עלולה להוביל למסקנות שגויות. טעויות נפוצות כוללות שימוש בדוחות כספיים לא מבוקרים, התעלמות משינויים מהותיים בסביבה העסקית, או אי הכללה של נכסים או התחייבויות מהותיים. חשוב להקפיד על איסוף מידע ממקורות אמינים, לבצע בדיקת נאותות מעמיקה ולהתעדכן בשינויים רלוונטיים.

בחירה לא נכונה של שיטת ההערכה

קיימות מספר שיטות מקובלות להערכת שווי חברות, כל אחת מתאימה לנסיבות ולמטרות שונות.

בחירה לא מתאימה של שיטת ההערכה עלולה להוביל לתוצאות מוטעות. לדוגמה, שימוש בגישת השווי הנכסי עבור חברת טכנולוגיה עתירת קניין רוחני, או יישום שיטת המכפילים על חברה הנמצאת בשלב מוקדם של צמיחה. חשוב להבין את ההנחות, היתרונות והחסרונות של כל שיטה ולבחור את המתאימה ביותר בהתבסס על מאפייני החברה והמטרה של ההערכה.

לסיכום:

הימנעות מטעויות נפוצות בהערכת שווי עסקים מחייבת שילוב של ידע מקצועי, ניסיון, חשיבה ביקורתית ושיקול דעת.

על ידי מודעות לפוטנציאל הטעויות, איסוף מידע מקיף ואמין, בחירת מתודולוגיית ההערכה המתאימה ויישום הנחות מבוססות, ניתן להפיק הערכות שווי מהימנות ואובייקטיביות, שיתמכו בקבלת החלטות עסקיות מושכלות.

במכללת אפיק, אנו מכשירים את הלומדים להיות שמאי עסקים מנוסים ואתיים, המסוגלים להתמודד עם האתגרים המורכבים של הערכות שווי. תוכניות הלימוד שלנו, המועברות על ידי מרצים מהשורה הראשונה בתעשייה, מדגישות את חשיבות החשיבה הביקורתית, הדיוק המתודולוגי והציות לסטנדרטים מקצועיים ואתיים. אנו מזמינים אתכם לחקור את האפשרויות הלימודיות במכללה שלנו ולהצטרף לקהילה הגדלה של שמאי עסקים מוכשרים, המחויבים למצוינות ולאמינות בתחום הערכות השווי.

הקריירה החדשה שלך מעבר לפינה!
ממלאים פרטים ואחד היועצים חוזר עם פרטים והרשמה

כתבות באותו נושא

פיצויים לעסקים בצפון : כל מה שצריך לדעת על התקנות החדשות

09/01/25 (ט׳ כסלו תשפ״ה) | מערכת אפיק

תהליך הערכת שווי חברה – המדריך המלא | מכללת אפיק

20/06/24 (י״ד סיון תשפ״ד) | ירון כהן

כיצד שמאות עסקים יכולה לסייע בגיוס הון? | מכללת אפיק

25/06/24 (י״ט סיון תשפ״ד) | יעקב חזן

שמאות נכסים בלתי מוחשיים – מוניטין, קניין רוחני ועוד | מכללת אפיק

29/06/24 (כ״ג סיון תשפ״ד) | יעקב חזן

אם אני מסיים לימודי שמאות מקרקעין תוך 10 שנים, האם אוכל לעשות אחר כך התמחות?

04/12/25 (י״ד מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

כמה זמן מהרגע שהתחלתי ללמוד שמאות מקרקעין אני חייב לסיים והאם יש הגבלה של זמן של 7 שנים?

04/12/25 (י״ד מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

כמה שווה הדירה שלי? מדריך מעודכן לשמאות מקרקעין בעידן הדיגיטלי

04/12/25 (י״ד מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

איך להתמודד עם שמאות נמוכה מהצפוי?

04/12/25 (י״ד מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

קם ארגון חדש לשמאי רכוש: מענה מקצועי למחסור החריף בענף

01/12/25 (י״א מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

העיכוב בשיקום: משפחות ממתינות, קבלנים מתייאשים

30/11/25 (י׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

שינוי במס הכנסה: בעלי שכר גבוה ירוויחו – אך הפערים יעמיקו

11/11/25 (כ׳ תשרי תשפ״ו) | מערכת אפיק

אתגר שיא לשמאי הרכוש: מיליוני שקלים בתביעות מנזקי הלחימה עם איראן

29/07/25 (ד׳ אב תשפ״ה) | מערכת אפיק

שמאי נזקי צנרת \ מים – המקצוע שמציל נכסים ומונע אסונות

29/10/25 (ז׳ תשרי תשפ״ו) | מערכת אפיק

נזקי מים בדירות: מדריך מקצועי מקיף לכיסוי ביטוחי, איתור נזילות ושיקום נכון

16/10/25 (כ״ד אלול תשפ״ה) | מערכת אפיק

לא שמרו על תנאי ההסכם – ונשארו בלי פיצוי על נזקי מים בדירה

23/03/25 (כ״ג אדר תשפ״ה) | מערכת אפיק

קורס בוחן נזקי מים | קורס שמאי נזקי מים – הדרך להפוך למומחה מוסמך בתחום מבוקש

29/06/24 (כ״ג סיון תשפ״ד) | מערכת אפיק

קורס סוכן ביטוח אלמנטרי – המדריך המלא

30/11/25 (י׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

תביעה ייצוגית מאיימת על הרווחיות של ביטוח ישיר

25/11/25 (ה׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

תאונה אחת – שלושה רכבים ומאות אלפי שקלים פיצוי: בית המשפט דחה את טענת מנורה להיעדר כיסוי ביטוחי

03/11/25 (י״ב תשרי תשפ״ו) | מערכת אפיק

נזקי מים בדירות: מדריך מקצועי מקיף לכיסוי ביטוחי, איתור נזילות ושיקום נכון

16/10/25 (כ״ד אלול תשפ״ה) | מערכת אפיק

איך להתמודד עם שמאות נמוכה מהצפוי?

04/12/25 (י״ד מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

הצעת חוק להסדרת ייעוץ משכנתאות: מבחנים, רישוי וקנסות

26/11/25 (ו׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

האתגר הגדול: כיצד לשמור על יציבות שוק הדיור בישראל?

25/11/25 (ה׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

תובנות חדשות על שוק הנדל"ן בישראל: אתגרים והזדמנויות

25/11/25 (ה׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

איך להתמודד עם שמאות נמוכה מהצפוי?

04/12/25 (י״ד מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

הצעת חוק להסדרת ייעוץ משכנתאות: מבחנים, רישוי וקנסות

26/11/25 (ו׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

לאור המצב: חודש אחד, חמש הסמכות – הדרך שלך להפוך לשמאי רכוש מקצועי – מקצוע נדרש בישראל

24/08/22 (כ״ז אב תשפ״ב) | ירון כהן

מס רכישה על דירה שניה – איך לא לשלם מס רכישה על דירה שניה בצורה חוקית ?

15/06/22 (ט״ז סיון תשפ״ב) | רוני מנשה

שערוריית אמנות בנתב"ג: פסל של דאלי וציור נדיר במרכז חקירה מסעירה

26/03/25 (כ״ו אדר תשפ״ה) | מערכת אפיק

למה ללמוד קורס הערכת אומנות ועיצוב – מכללת אפיק

23/07/21 (י״ד אב תשפ״א) | מערכת אפיק

מכרז שמאות רכוש תכשיטים והערכת חפצי אומנות

13/06/21 (ג׳ תמוז תשפ״א) | מערכת אפיק

קורס שמאות חפצי אמנות ועיצוב – כל הפרטים – מכללת אפיק

09/05/21 (כ״ז אייר תשפ״א) | מערכת אפיק

מחשבון הערכת שווי עסק: המדריך המקיף

20/10/25 (כ״ח אלול תשפ״ה) | יעקב חזן

פיצויים לעסקים בצפון : כל מה שצריך לדעת על התקנות החדשות

09/01/25 (ט׳ כסלו תשפ״ה) | מערכת אפיק

מקרי בוחן: דוגמאות לשמאות עסקים בפועל | מכללת אפיק

07/07/24 (א׳ תמוז תשפ״ד) | רוני מנשה

כיצד בוחרים שמאי עסקים מנוסה ואמין? | מכללת אפיק

05/07/24 (כ״ט סיון תשפ״ד) | יעקב חזן

מחשבון הערכת שווי עסק: המדריך המקיף

20/10/25 (כ״ח אלול תשפ״ה) | יעקב חזן

איך מתחילים להקים עסק – שיחה עם מייסד זום אנליטיקס גיא בזלת

23/10/22 (כ״ח אלול תשפ״ב) | יעקב חזן

לאור המצב: חודש אחד, חמש הסמכות – הדרך שלך להפוך לשמאי רכוש מקצועי – מקצוע נדרש בישראל

24/08/22 (כ״ז אב תשפ״ב) | ירון כהן

המלצות של יזמים: יהודה ניב, מקים ספרי ניב וחברת הסטארט-אפ BooxAI

18/07/22 (י״ט תמוז תשפ״ב) | רוני מנשה

מחשבון הערכת שווי עסק: המדריך המקיף

20/10/25 (כ״ח אלול תשפ״ה) | יעקב חזן

פיצויים לעסקים בצפון : כל מה שצריך לדעת על התקנות החדשות

09/01/25 (ט׳ כסלו תשפ״ה) | מערכת אפיק

מקרי בוחן: דוגמאות לשמאות עסקים בפועל | מכללת אפיק

07/07/24 (א׳ תמוז תשפ״ד) | רוני מנשה

כיצד בוחרים שמאי עסקים מנוסה ואמין? | מכללת אפיק

05/07/24 (כ״ט סיון תשפ״ד) | יעקב חזן

שוק העבודה מכוון לאוטומציה: כיצד חברות מתמודדות עם מציאות חדשה

25/11/25 (ה׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

קורס מזכירות מחיר – מדריך מקיף לבחירת הקורס המתאים לך

18/11/25 (כ״ז תשרי תשפ״ו) | מערכת אפיק

קורס עוזרת אישית וירטואלית – הדרך המהירה שלך לקריירה מרווחת ומבוקשת

23/10/25 (א׳ תשרי תשפ״ו) | מערכת אפיק

מהן הטעויות הנפוצות ביותר בקרב משקיעי נדל"ן מתחילים?

08/09/24 (ה׳ אלול תשפ״ד) | מערכת אפיק

קורס מזכירות מחיר – מדריך מקיף לבחירת הקורס המתאים לך

18/11/25 (כ״ז תשרי תשפ״ו) | מערכת אפיק

קורס עוזרת אישית וירטואלית – הדרך המהירה שלך לקריירה מרווחת ומבוקשת

23/10/25 (א׳ תשרי תשפ״ו) | מערכת אפיק

קורס מזכירות משפטית – הדרך שלך לקריירה מצליחה ומתגמלת

16/06/24 (י׳ סיון תשפ״ד) | מערכת אפיק

מדריך שלב אחר שלב לארגון כנס מוצלח – המפתח להפקה מושלמת – מכללת אפיק

09/06/24 (ג׳ סיון תשפ״ד) | רוני מנשה

חברות מומלצות לבדק בית : המפתח לרכישה בטוחה

20/10/24 (י״ח אלול תשפ״ד) | מערכת אפיק

כמה עולה מאתר ליקויי בניה ולמה חשוב לעשות בדק בית ברכישת דירה מקבלן? מכללת אפיק

18/02/24 (ט׳ שבט תשפ״ד) | ירון כהן

הסמכה ממשלתית קורס מאתר ליקויי בנייה {קורס בדק בית} – יש דבר כזה בכלל – מכללת אפיק

05/11/23 (כ״א תשרי תשפ״ד) | יעקב חזן

דרושים מאתרי ליקויי בנייה {בדק בית} – יש תעודה, איפה עובדים ואיך מתפרנסים בתחום? מכללת אפיק

30/10/23 (ט״ו תשרי תשפ״ד) | רוני מנשה

מקרי בוחן ודוגמאות מהשטח לניהול ותחזוקת מבנים

05/08/24 (א׳ אב תשפ״ד) | מערכת אפיק

הכשרה מקצועית וקידום הקריירה בתחום ניהול ואחזקת מבנים

03/08/24 (כ״ח תמוז תשפ״ד) | מערכת אפיק

חוקים, תקנות ותקנים מרכזיים הנוגעים לניהול ותחזוקת מבנים בישראל

30/07/24 (כ״ד תמוז תשפ״ד) | מערכת אפיק

ניהול צוות עובדים יעיל ומיומן בתחום אחזקת מבנים

26/07/24 (כ׳ תמוז תשפ״ד) | מערכת אפיק

הכפלת הפטור ממע"מ ברכישות אונליין: חיסכון לצרכנים או איום על העסקים המקומיים?

26/11/25 (ו׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

העצבנות בוול סטריט: מה מסתתר מאחורי הירידות?

25/11/25 (ה׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

שיכון ובינוי אנרגיה: מאבדים גובה בשוק התחרותי

19/11/25 (כ״ח תשרי תשפ״ו) | מערכת אפיק

שר האוצר משנה את כללי המשחק: כך ייראה מס השבחת המטרו

19/08/25 (כ״ה אב תשפ״ה) | מערכת אפיק

רמאות בתיווך? השיטות שיגרמו לכם להיזהר כשאתם קונים דירה!

11/03/25 (י״א אדר תשפ״ה) | מערכת אפיק

מתווכים בפיקוח הדוק: סוף לפרסומים פיקטיביים והסתרת מידע

09/03/25 (ט׳ אדר תשפ״ה) | יעקב חזן

תקנות חדשות : מתווכי הנדל"ן יאלצו לעבוד בשקיפות מלאה

06/03/25 (ו׳ אדר תשפ״ה) | ירון כהן

מהן הטעויות הנפוצות ביותר בקרב משקיעי נדל"ן מתחילים?

08/09/24 (ה׳ אלול תשפ״ד) | מערכת אפיק

השקעות נדלן בפלורידה – 3 יתרונות והאם כדאי להשקיע בנדל"ן בפלורידה? מכללת אפיק

26/10/22 (א׳ תשרי תשפ״ג) | רוני מנשה

בתים למכירה בפלורידה – פורט לורידייל | בוקה רטון | מיאמי – 3 סיבות כן ו 3 שלא – מכללת אפיק

26/10/22 (א׳ תשרי תשפ״ג) | רוני מנשה

השקעות נדלן בארהב – 3 היתרונות והאם כדאי להשקיע בנדל"ן ארה"ב ?

26/10/22 (א׳ תשרי תשפ״ג) | רוני מנשה

קורס השקעות נדלן בארהב – איך בוחרים לימודי נדלן ארה"ב? שינויים ועדכונים

25/10/22 (ל׳ אלול תשפ״ב) | מערכת אפיק

הטלטלה בשוק הקריפטו: דוחות אנבידיה והשפעתם על המטבעות הדיגיטליים

25/11/25 (ה׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

חשד להונאת קריפטו ענקית שפעלה מישראל. וגם: מה זה צו איסור הלבנת הון מטבעות דיגיטליים

18/08/22 (כ״א אב תשפ״ב) | יעקב חזן

קורס ניתוח טכני | לימודי ניתוח טכני וקריאת גרפים – מה זה? מכללת אפיק

03/08/22 (ו׳ אב תשפ״ב) | מערכת אפיק

קורס שוק ההון אונליין חוות דעת: איפה כדאי ללמוד שוק ההון

26/07/22 (כ״ז תמוז תשפ״ב) | מערכת אפיק

העצבנות בוול סטריט: מה מסתתר מאחורי הירידות?

25/11/25 (ה׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

המסחר בעצבנות: וול סטריט מתמודדת עם אתגרים חדשים

24/11/25 (ד׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

קורס שוק ההון מומלץ : המפתח להצלחה פיננסית

15/10/24 (י״ג אלול תשפ״ד) | מערכת אפיק

אסטרטגיות מסחר יומי: המדריך המקיף למסחר מוצלח

11/08/24 (ז׳ אב תשפ״ד) | רוני מנשה

העצבנות בוול סטריט: מה מסתתר מאחורי הירידות?

25/11/25 (ה׳ מרחשון תשפ״ו) | מערכת אפיק

עסקת פלאפון-הוט: תרחיש שישנה את שוק התקשורת?

20/11/25 (כ״ט תשרי תשפ״ו) | מערכת אפיק

שיכון ובינוי אנרגיה: מאבדים גובה בשוק התחרותי

19/11/25 (כ״ח תשרי תשפ״ו) | מערכת אפיק

קורס מקוון לשוק ההון – הדרך החכמה להשקעה מחושבת

12/11/25 (כ״א תשרי תשפ״ו) | מערכת אפיק
wheelchair-ramp
©2025 כל הזכויות שמורות לאפיק.