יעקב תמם| מרצה בלימודי שמאות מקרקעין
יעקב תמם הוא מרצה שלנו בלימודי שמאות מקרקעין, אבא לשלושה ושמאי מקרקעין מוסמך 8 שנים. בוגר הטכניון בתואר הראשון במדעי המוח. הוא מלמד אצלנו את קורס תכנון ובנייה א’.
למה בעצם ללמוד שמאות מקרקעין?
“קודם כל בדרך כלל באים ללמוד אנשים עם רקע שרוצים ללמוד יותר על עולם הנדל”ן, או שזקוקים להסבה אקדמית. מי שאוהב את לימודי הנדל”ן זה המקצוע הכי מקיף. תואר שני בנדל”ן לא מתקרב לשמאות מקרקעין מבחינת ההיקף”.
מה מעניין אותך בלימודי תכנון ובנייה?
“זה נותן רקע מקיף על כל עולם התכנון. איך עובדת ההיסטוריה של עולם התכנון, התפתחות עולם התכנון העירוני והדרך שבה נראות תוכניות מתאר, ארציות ויזמיות וההבדלים ביניהן, ואיך מתנגדים לאותן תוכניות”.
“אני אישית מאוד אוהב בתחום שלנו, תוכניות תב”ע, זה הבסיס שלנו לשמאות ונדל”ן. אם אתה יודע שיש תוכניות מופקדות, שמאי חייב לדעת אותן לעומק”.
מה האני מאמין שלך בהוראה?
“אני מאמין שמישהו שלומד צריך שיהיה לו כיף כי אלו שעות מאוד קשות וגם מול המסך זה מאוד קשה. הלימודים צריכים להיות כמה שיותר נגישים ולא קרים או מקצועיים מדי. צריך לדבר בשפת העם, עד כמה שאפשר”.
מה אתה ממליץ לסטודנטים כדי להגיע לתוצאות?
“צריך לתרגל, לתרגל, לתרגל. צריך להגיע לבחינות שכבר מכירים את ששת המבחנים לעומק”
רוצים להכיר טוב יותר את המרצים שלנו? ללמוד במקום שבו המרצים המומחים בענף? שיודעים שהוראה חייבת להגיע לתלמיד? וללמוד במקום שלכם ובזמן שלכם? השאירו לנו פרטים וכבר נחזור אליכם
רשימת מאמרים
דרוש שמאי מקרקעין – שמאי/ת מחוזי/ת, אגף שומת מקרקעין – מחוז חיפה והצפון
תיאור התפקיד :
דיון והכרעה בהשגות ראשונות על שומות שבוצעו מטעם רשות מקרקעי ישראל, בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל (כגון החלטה 1304).
פיקוח, בקרה ואישור שומות שנעשו ע”י שמאים מהאגף ושמאים חיצוניים.
עריכת שומות מקרקעין בנושאים מורכבים וייחודיים, כולל חוות דעת לבית המשפט, בתיאום עם מנהל המחוז.
מתן ייעוץ מקצועי למשרדי ממשלה.
השתתפות בוועדות לקביעת דמי פינוי, דמי מפתח, דמי שכירות, פיצויי הפקעה ותכנון מקרקעין.
הופעה בפני ערכאות שונות, כולל בתי משפט, ועדות השגה, שמאים מכריעים ובוררים.
פיקוח ובקרה על עבודת שמאים חיצוניים.
ביצוע מטלות נוספות לפי הנחיית הממונה.
דיווח שוטף למנהל המחוז.
מהפכה בנדל”ן: בינה מלאכותית מחליפה שמאים בקביעת שווי קרקע!
מועצת מקרקעי ישראל (ממ”י) קיבלה החלטה דרמטית: הרחבת השימוש במערכת מבוססת בינה מלאכותית לקביעת שווי קרקע בעסקאות מקרקעין. ההחלטה מבוססת על הצלחה מוכחת בפיילוט שהתקיים בשנתיים האחרונות בעסקאות בנכסים בבנייה נמוכה, תוספות בנייה, והקניית בעלות לנכסים ששטחם עד דונם אחד.
שערוריית אמנות בנתב”ג: פסל של דאלי וציור נדיר במרכז חקירה מסעירה
החשד: יבואן אמנות מוכר הצהיר שווי נמוך בעשרות מונים כדי להתחמק ממס – ושיווק את היצירות באלפי אחוזים יותר באתר בית המכירות שבבעלותו
ביטוח לאומי מכריז: מענקים חדשים וחד-פעמיים לתושבי הצפון – כל הפרטים
ביטוח לאומי משיק שלושה מענקים ייחודיים לתושבי הצפון שנפגעו מהמלחמה, כולל מענק התארגנות לנזקי רכוש ומענק הסתגלות לחוזרים הביתה.
מהפך דרמטי בשוק הנדל”ן: בעלי נכסים לשימור עשויים להיות זכאים לפיצוי מהעירייה
פסק דין תקדימי דחה את דרישת עיריית תל אביב להיטל השבחה בגין שימור נכסים – השמאי ארז כהן מנתח את משמעות ההחלטה לבעלי נכסים בתל אביב וברחבי הארץ
כך המדינה קובעת כמה שווה הבית שלך – וגם לוקחת חלק מהרווחים
הערכת שווי מקרקעין היא הלב הפועם של תחום התכנון והבנייה – היא קובעת כמה תשלמו, כמה תקבלו, ואיפה תעמדו מול הרשויות. אבל האם השיטה באמת הוגנת? ואיך זה משפיע עליכם?
