שמאות מקרקעין

מה זה שמאי מקרקעין
מה זה שמאי מקרקעין - שמאי מקרקעין הוא מומחה מקצועי המתמחה בהערכת שווי של נכסי דלא ניידי. תפקידו העיקרי הוא לספק הערכה אובייקטיבית ומקצועית של ערך נכסים כגון דירות, בתים, מבנים מסחריים, קרקעות, ונכסים תעשייתיים.
קורס פרקטיקום מכללת אפיק. המרצה שלומי חכמוב ושמאי המקרקעין ארז כהן
קורס פרקטיקום נועד להכשיר את שמאי העתיד בפן המעשי ולשפר את סיכוייהם להתקבל להתמחות במשרדים. מה לומדים בקורס? כמה זמן הוא נמשך? וכמה זה עולה?
האם כדאי ללמוד שמאות מקרקעין? מהו מקצוע שמאות המקרקעין, מה היתרונות של לימודי שמאות מקרקעין אונליין ואיך תתפרנסו לאחר הלימודים
הכירו את תאמר חורי, סטודנט מצטיין שקיבל את הציון 85 במבוא לתורת השמאות, לעומת ממוצע של 65.
לימודים לבחינות סופיות בשמאות מקרקעין כוללים שני קורסים: גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין ויישומים בשומת מקרקעין. מה מחיר הקורסים ואיפה לומדים אותם?
שולחן, ידיים ומחברת. כיתוב: יישומים בשומת מקרקעין
קורס יישומים בשומת מקרקעין - מבשעה טובה , הגעת לבחינות הסופיות שמאות מקרקעין, ולכן חשוב שתבחרו מוסד מקצועי עבור קורס יישומים בשומת מקרקעין. הצלחה בקורס זה תקנה לכם בסיס איתן וידע נרחב שיאפשר לעבור את הבחינות בשלום, עד לקבלת רישיון שמאי מקרקעין.
אסי אבני על רקע בניניים. כיתוב: שמאות מקרקעין והתחדשות עירונית
אחד התחומים המניבים ביותר בתחום שמאות המקרקעין והנדל"ן הוא התחדשות עירונית. מה משמעות התחום הזה? למה הוא כל כך חשוב? איך מעריכים פרויקטים של התחדשות עירונית? ומה עושים כשיש מחלוקות? אסי אבני עם כל התשובות
צילום גדעון סער וניר בודנשטיין
התיקונים שהוכנסו לאחרונה בתקנות שמאות מקרקעין מאפשרים שוק תחרותי וגמיש יותר שטוב יותר למתמחים ולשמאים חדשים. ראיון עם השמאי המומחה ניר בודנשטיין ובו כל הפרטים
אלי קאופמן וינקי קווינט, האם תוכנה תחליף את שמאי המקרקעין?
רשות מקרקעי ישראל פיתחה תוכנה שתחליף חלק מתפקידי שמאי המקרקעין. האם יש לסטודנטים מה לדאוג והאם אנחנו ערוכים לכך? אלי קאופמן, מנכ"ל מכללת אפיק, בראיון עם יו"ר רמ"י, עם כל הפרטים.
תמונה: זרועות לצד מחשבים ניידים ושרטוט. טקסט: התמחות בשמאות מקרקעין
קורס פרקטיקטום יעזור לכם להגיע להתמחות בשמאות מקרקעין מוכנים כשאתם יודעים לכתוב שומה בסיסית עם יתרון בשוק התעסוקה. מה מחיר הקורס וכמה זמן נמשך?
ידיין על מסמכים ומחשב. כיתוב: רפורמה בלימודי שמאות מקרקעין
רפורמה בלימודי שמאות מקרקעין - תנאי ההכשרה לשמאי מקרקעין משתנים - מה חשוב לדעת לפני שנרשמים למסלול, כמה זמן יש ללמוד עד שהרפורמה תחול ומה אני צריך לעשות בכדי שהרפורמה לא תחול עליי מדריך 2023
קורס שמאות מקרקעין ללא תואר
קורס שמאות מקרקעין ללא תואר, יש דבר כזה? ואם כן, מה תנאי הקבלה? אלה שאלות שאנחנו שומעים כל יום. לכן ריכזנו לכם את כל התשובות במאמר אחד, היכנסו לקריאת המאמר
פרויקטים נרחבים מטעם משרד התחבורה בהם עמלים על בנייה והסללה של תשתיות תחבורה חדשות מהווה כמובן צעד מבורך שאמור לאפשר לכולנו חיים קלים יותר על גבי צירי התנועה. לצד זאת, בניית הצירים והתשתיות מהווה גורם שעלול לפגוע בשווי והערך של מקרקעין סמוכים.
שימוש בשמאי מקרקעין בכל הנוגע לעסקאות עתידיות הנוגעות לנכסים ודירות בהם אנו מחזיקים או מעוניינים לרכוש או לשכור מהווה שימוש חכם ויעיל באיש מקצוע שיוכל לחסוך לכם הוצאות של מאות אלפי שקלים.
פעילותו של שמאי מקרקעין כוללת מקרים בהם הוא מתבקש להעריך שוויה של דירה או נכס באזור מסוים. הערכת השווי כוללת כמובן התייחסות למגוון רחב של פרמטרים אליהם אמור שמאי מקרקעין להתייחס.
עבודה כשמאי רכוש- איך למצוא? כל סטודנט מודע לעובדה כי המסגרת הלימודית המורכבת והמאתגרת מהווה שלב ראשון וחשוב לקראת שאיפתו להתברג בסופו של דבר כאיש מקצוע בכיר בתחום אותו הוא לומד.
לא מעט ישראלים בוחרים בשנים האחרונות לרכוש דירה באמצעות קבוצת רכישה. לרכישת דירה בדרך זו קיימים מספר דגשים חשובים עליהם ממליצים שמאי מקרקעין מובילים בישראל.
שאיפתם של רבים בתחום הנדל"ן בישראל היא היכולת למצוא נכסים זולים ובאופן כללי לזהות לפני כולם הזדמנויות נדל"ניות יוצאות דופן. חלק מאותן הזדמנויות אמורות לצוץ גם במסגרת רכישת דירות מכונס נכסים.
שמאי מקרקעין בתל אביב יפו מהווה עיר מרכזית בישראל כשבה גם בולטות רבה בכל הנוגע לערך הנדל"ני המגוון שבה. הגיוון הנדל"ני של תל אביב יפו הופך אותה לכזו הדורשת משמאי מקרקעין בעיר לדעת ולהכיר מקרוב אודות מאפייניה הייחודיים.
אחד מתפקידי המפתח של שמאי מקרקעין בישראל נוגעים לנושא הרחב של היטלי השבחה. יש פעמים והיטלי השבחה הנקבעים על ידי גופים ציבוריים נחשבים לגבוהים מידי ועל כן חשוב לנצל את שירותיו של שמאי מקרקעין בכדי לערער על גובה ההיטל.
נכסי נדל"ן רבים בישראל כוללים בתי מלון וצימרים. הקמה ומימוש של נכסים אלו מצריכים כמובן הקמת תשתית רחבה ומתוכננת היטב. היכולת להעריך הקמת נכסים וכדאיותם נעשית באמצעות שמאי מקרקעין.
אחד מהתפקידים המשפיעים והמשמעותיים בתחום השמאות בישראל הוא תפקידו של השמאי הממשלתי הישראלי. תפקיד שכיום מחזיק בו אוהד עיני אשר פועל כיום במספר מוקדים הנוגעים לתחום השמאות והנדל"ן בישראל.
בתחום שמאות המקרקעין נדרשים שמאי מקרקעין, לא פעם, להעניק הערכת שווי עבור רכישת נחלה במושב. מדובר בהשקעת נדל"ן לה משמעותיות כלכליות, כשחשוב להכיר את מורכבותה.
חלק מעבודת שמאי המקרקעין כוללת בתוכה בדיקת שווי של נכסים. במסגרת בדיקות אלו מפיקים השמאים דו"חות בהם נתונים שאספו, לצד חוות דעת מקצועית, המסבירים אודות ירידת הערך של נכסים.
המעבר ללמידה אונליין חולש על מסגרות רבות וזאת בשל המציאות הקיימת כיום בשל משבר הקורונה הפוקד את ישראל ומקומות רבים ברחבי העולם. תלמידים וסטודנטים רבים מתרגלים לפורמט הלימודי החדש שהתגלה כמאתגר ולא פשוט.
פרויקט "מחיר למשתכן" מציע במסגרתו דירות חדשות במחירים הנחשבים ראויים יותר עבור משפחות רבות בישראל. על פניו, התחושה כי קבלת דירה במסגרת פרויקט זה יש ויכולה לייתר בדיקת הנכס על ידי שמאי מקרקעין מוסמך.
רכישת דירה כוללת בתוכה התייחסות לנושא תשלום המיסים, המשכנתא ועוד. לצד אלו חשוב כמובן להתייחס לנושא הליקויים בדירה. ליקויים שידיעה שלהם בטרם ביצוע העסקה יכולים להביא לעלות שונה של הדירה ובמקרים אחרים אף לביטול העסקה.
אחד מהנושאים הבוערים בתחום השמאות בישראל בשנה האחרונה נוגע לכניסה של פטנטים טכנולוגיים שיש בהם להקל ולדייק את עבודתם של השמאים, כשמנגד רבים מאותם שמאים מפנים עורף לאותם חידושים טכנולוגיים.
תחום השמאות בישראל ובתוכו שמאות המקרקעין מביא בכירים בתחום להצביע על מספר בעיות ואתגרים הנוגעים לאופן ההסמכה של השמאים. העמדות השונות לגבי כיצד יש להסמיך ועל ידי מי יש להסמיך את השמאים בישראל מביא רבים להתרשם כיצד הדבר מתבצע במדינות אחרות.
מחשבונים, מחשב, מחברת. כיתוב: מה זה דוח אפס
מה זה דוח אפס, איך כותבים דוח אפס, איך משתמשים בו, איפה אפשר ללמוד איך לכתוב דו"ח אפס וכל מה שאתם חייבים לדעת על אחד מהמסמכים המוכרים לשמאי מקרקעין ויזמי נדל"ן.
שמאי מכריע - מי שנמצא בתחום שמאות הרכב , מקרקעין או רכוש - לבטח נתקל ומכיר במושג של מנגנון שמאי מכריע. מנגנון ייחודי המאפשר ערעור על בדיקת שמאות של חברה ובכך להסתייע בדעה מקצועית נוספת של אותו שמאי.
בוגרים של מכללת "אפיק" המסיימים בהצלחה הלימודים במכללה וצולחים את מבחני הקבלה יזכו בסופו של התהליך לתעודת שמאי מקרקעין. תעודה זו תאפשר להם בעצם להיכנס לתחום רחב ומעניין.
בתחילת החודש פורסם ב"כלכליסט" אודות שיעורי ההצלחה הנמוכים של אלו הניגשים לבחינות ההסמכה בתחום שמאות המקרקעין בישראל. לצד אחוז נמוך הצביעה הכתבה גם על ליקויים רוחביים אחרים הנוגעים לתחום.
ניתן להצביע על שני העשורים האחרונים ככאלו שהביאו את ההתקדמות הטכנולוגית לקדמת הבמה. חידושים טכנולוגיים בתחומים רבים הביאו להתקדמות משמעותית כשלא פעם התקדמות זו השילה מעצמה את הצורך בכוח אדם שהוחלף במכשור טכנולוגי מתקדם.
בשנים האחרונות נושא האתיקה זוכה להתייחסות רחבה בקרב קהלים וציבורים שונים. תחום האתיקה הרחב כולל בתוכו היבטים מוסריים לצד היבטים התנהגותיים ומקצועיים של בעלי מקצוע שונים. העיסוק בו עלול, לא פעם, לעורר דיונים נוקבים שעלולים אף ליצור חוסר נוחות בקרב הציבור העוסק בו.
אתר האינטרנט DUN'S 100 מציג בכל שנה את דירוגי החברות המובילות במשק הישראלי. אחת מהדירוגים המסקרנים בכל שנה נוגע לחברות שמאות המקרקעין המובילות בישראל.
התנודות בעולם הנדל"ן הישראלי בחסותה של שנת 2020 האניגמטית הביאו לכך שבנקודת הזמן כעת שמאי המקרקעין יודעים לומר בביטחון ששווי הנכסים המניבים בירידה.
עסקאות להעברת מקרקעין במתנה בין קרובים, הינן כלי מוכר לחלוקת רכוש, זאת בשל הטבות המס הקיימות בעסקאות האלו. שלומי חכמוב, מרצה לשמאות מקרקעין במכללת אפיק מסביר כל מה שצטרכו לדעת על המיסוי בעסקות בין קרובים.
עולם הנדל"ן, ובתוכו תחום שמאות מקרקעין, עובר גם הוא טלטלה ושינויים רבים הן למול משבר הקורונה שהגיע עם 2020 ולבטח למול גורמים נוספים דוגמת חוסר היציבות השלטונית אותה חווינו לאורך 2019.
בכל קורס שמאות מקרקעין נזכה לשמוע את אחד ממושגי היסוד בשוק הנדל"ן - נדל"ן מניב. מדובר על נכס המאפשר לנו ליהנות מתזרים כספי משמעותי ויציב תוך תשואה של לפחות שמונה אחוזים בשנה. רבים בענף הנדל"ן בישראל שואלים עצמם בימים אלו האם כעת אנו נמצאים בחלון הזדמנויות בלתי חוזר לרכישה של נדל"ן מניב במחירים שלא יחזרו בעתיד הקרוב.
באנר הפניה
אדם שמתחבר לשוק הנדל"ן ורוצה לעסוק בו ואף להרוויח ממנו, יכול כיום לבחור ללמוד לימודי שמאות מקרקעין. לימודים מעין אלה מאפשרים ללומדים בהם להשתלב בתום הלימודים בלא מעט משרות נחשקות אשר שכרן גבוה או אפילו לעבוד כעצמאיים בתחום ולהרוויח לא מעט מכך.
מה זה זה פינוי בינוי? מה ההבדל בין פינוי בינוי לתמ"א 38? כל התשובות לשאלות אלו ועוד בפודקאסט הבא.
באנר הפניה
אם שמאות מקרקעין נראה לכם כמו תחום לימוד או עיסוק מעניין, גם אם אתם כבר עוסקים בתחום אחר כלשהו, כדאי מאוד שתדעו שכיום אתם יכולים ללמוד את התחום ולהשתלב בשוק עבודה גדול ומשמעותי.
סטודנטים עם כובעים מסיימים קורס שמאות
אם תמיד הייתם סקפטים בנוגע לאוניברסיטה, עכשיו יש לכם סיבה טובה לכך. ספר חדש מאת החוקרים תמר ועוז אלמוג נושא את השם "כל שקרי האקדמיה", ובו הם חושפים בזה אחר זה את העיוותים שבלימודי התארים, הזיוף והרמייה שבהשכלה הגבוהה של העת הנוכחית ומגיעים לתובנה קריטית להמשך הדרך: קורסים אונליין הם העתיד של ההשכלה הגבוהה.
ברוכים הבאים לקורס גישות
מה הם חומרי הלימוד של לימודי שמאות מקרקעין? ענף הנדל"ן לא יורד מהכותרות. הביקוש למקצועות הנדל"ן שובר שיאים ורבים מבין הסטודנטים הפוטנציאליים מנסים להשיג חומרי לימוד על מנת ללמוד שמאות מקרקעין. רוצים לדעת מהם חומרי הלימוד? הכנו לכם רשימה ומדריך לשנת 2023
שוק הדיור חזר לכותרות. המירוץ הבלתי פוסק אחר הדירה שב והחזיר את הנדל"ן אל סדר היום, כאשר עפ"י כל הנתונים לא חלה ירידת מחירים גם בעקבות המשבר ונראה שהזרם רק הולך ומתגבר. עם זאת, לא כל מי שניגש לקנות דירה מכיר את כללי המיסוי כפי שמכירים אותם הסטודנטים במסלולי לימודי שמאות מקרקעין, ועל כן עשויים לשלם עשרות אלפי שקלים מיותרים שיהפכו עסקה משתלמת לעסקה לא כדאית.
אנשים רבים העוסקים בתחום הנדל"ן נעזרים בשירותיו של שמאי מקרקעין מקצועי. שמאי מקרקעין הוא אדם המעריך את שווי הנכס בעת המכירה שלו. מוכרי הנכס משתמשים רבות בשירותיו של איש מקצוע זה, על מנת לדעת מה הם ירוויחו בסופו של דבר מהנכס והאם כדאי דווקא לדחות את המכירה בשנה או שנתיים.
ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המפותחים ביותר בארץ. חברות ואנשים פרטיים מחפשים להשקיע בנכס מסוים, על מנת לקבל רווחים. אך הם לא יכולים לעשות זאת ללא עזרתו של שמאי מקרקעין מוסמך.
מבחני ובחינות שמאות המקרקעין לא היו מעולם כל כך נגישים וזמינים. עכשיו אתם יכולים ללמוד מקצוע מבוקש ונדרש, ולעבור את בחינות שמאות מקרקעין בצורה המהירה והקלה ביותר על ידי לימודי קורסים אונליין. 2023
ענף הנדל"ן לא יורד מהכותרות והביקוש למקצועות הנדל"ן שובר שיאים. אחד הקורסים המבוקשים ביותר בימים אלה הוא קורס מיסוי המקרקעין, שהינו חלק ממסלול ההכשרה של שמאות מקרקעין, המושך אליו אקדמאים מכל קצוות החברה ומכל מקום בארץ. הסטודנטים הטריים מחפשים באופן נואש חומרי לימוד למסלול שמאות מקרקעין ולא תמיד מוצאים, אז במכללת אפיק החלטנו להרים את הכפפה.
מערכת המשפט הישראלית עברה טלטלה, והיא לא משפטית. השבוע חשפו שופטי בג"צ לעיני הציבור בשידור את הדיונים בעניינו של נתניהו ושל ההסכם הקואליציוני. האפקט התקשורתי היה מדהים.

הירשם לקבלת עדכונים חדשים

הסרטונים האחרונים

מדריך להסבה מקצועית למייל,
מתאים?

טופס ראשי
יש לי תואר / אני בלימודי תואר
הסכמה לתקנון