מרכז ייעוץ והרשמה 1-700-700-741

נדל”ן

מהן הטעויות הנפוצות ביותר בקרב משקיעי נדל"ן מתחילים?
השקעה בנדל"ן היא אחת הדרכים הפופולריות ביותר לבניית עושר לטווח ארוך. עם זאת, עבור משקיעים מתחילים, השדה רצוף מהמורות ומלכודות. הבנה מעמיקה של הטעויות הנפוצות ביותר יכולה לסלול את הדרך להצלחה ולמנוע הפסדים כואבים. בואו נצלול לעומקן של עשר הטעויות המשמעותיות ביותר שמשקיעי נדל"ן מתחילים נוטים לעשות.
קורס איתור נזילות
קורס נדלן למתחילים - המפתח להצלחה בעולם הנדלן - עולם הנדלן מציע הזדמנויות רבות, אך גם אתגרים לא מעטים. קורס נדלן למתחילים הוא נקודת הפתיחה המושלמת עבור כל מי שמעוניין להיכנס לתחום מרתק זה.
השקעות למתחילים , לצעירים, וכל מה שצריך לדעת על השקעות קטנות למתחילים: למה עדיף להשקיע גם 1000 שקל על לא להשקיע בכלל? איפה כדאי להשקיע? ואיך אנחנו יכולים לעזור.
מחברת עם מספרים ומחשב. כיתוב: מתי משלמים מס רכישה
מתי משלמים מס רכישה? מס רכישה הוא מס אשר נגבה בעת עסקת רכישה של נכס נדל”ן והוא אחד הנושאים הנלמדים בקורס נדל”ן, מיסוי מקרקעין וכן שמאות מקרקעין. מס זה משולם על רכישת זכויות במקרקעין ומטרתו היא להשפיע על שוק
שולחן, ידיים ומחברת. כיתוב: יישומים בשומת מקרקעין
קורס יישומים בשומת מקרקעין - מבשעה טובה , הגעת לבחינות הסופיות שמאות מקרקעין, ולכן חשוב שתבחרו מוסד מקצועי עבור קורס יישומים בשומת מקרקעין. הצלחה בקורס זה תקנה לכם בסיס איתן וידע נרחב שיאפשר לעבור את הבחינות בשלום, עד לקבלת רישיון שמאי מקרקעין.
אסי אבני על רקע בניניים. כיתוב: שמאות מקרקעין והתחדשות עירונית
אחד התחומים המניבים ביותר בתחום שמאות המקרקעין והנדל"ן הוא התחדשות עירונית. מה משמעות התחום הזה? למה הוא כל כך חשוב? איך מעריכים פרויקטים של התחדשות עירונית? ומה עושים כשיש מחלוקות? אסי אבני עם כל התשובות
קורס שמאות מקרקעין ללא תואר
קורס שמאות מקרקעין ללא תואר, יש דבר כזה? ואם כן, מה תנאי הקבלה? אלה שאלות שאנחנו שומעים כל יום. לכן ריכזנו לכם את כל התשובות במאמר אחד, היכנסו לקריאת המאמר
פרויקטים נרחבים מטעם משרד התחבורה בהם עמלים על בנייה והסללה של תשתיות תחבורה חדשות מהווה כמובן צעד מבורך שאמור לאפשר לכולנו חיים קלים יותר על גבי צירי התנועה. לצד זאת, בניית הצירים והתשתיות מהווה גורם שעלול לפגוע בשווי והערך של מקרקעין סמוכים.
שימוש בשמאי מקרקעין בכל הנוגע לעסקאות עתידיות הנוגעות לנכסים ודירות בהם אנו מחזיקים או מעוניינים לרכוש או לשכור מהווה שימוש חכם ויעיל באיש מקצוע שיוכל לחסוך לכם הוצאות של מאות אלפי שקלים.
פעילותו של שמאי מקרקעין כוללת מקרים בהם הוא מתבקש להעריך שוויה של דירה או נכס באזור מסוים. הערכת השווי כוללת כמובן התייחסות למגוון רחב של פרמטרים אליהם אמור שמאי מקרקעין להתייחס.
לא פעם אנו נתקלים בתקשורת במקרים מצערים ואף טראגיים בהם דירת מגורים עולה באש בשל דלקה שנוצרה במקום. לצד השאיפה למנוע דלקות אלו חשוב גם להכיר ולדעת כיצד לפעול לאחר התרחשותן.
חלק מעבודתם של שמאי רכוש הוא ביכולת להעריך נזקים בנכסים ודירות. לצד הסתמכות על ניסיון והידע שצברו שמאי הרכוש, חלקם הרחב מסתמך גם על מכשור טכנולוגי מתקדם המסייע להם בעבודתם.
לא מעט ישראלים בוחרים בשנים האחרונות לרכוש דירה באמצעות קבוצת רכישה. לרכישת דירה בדרך זו קיימים מספר דגשים חשובים עליהם ממליצים שמאי מקרקעין מובילים בישראל.
שאיפתם של רבים בתחום הנדל"ן בישראל היא היכולת למצוא נכסים זולים ובאופן כללי לזהות לפני כולם הזדמנויות נדל"ניות יוצאות דופן. חלק מאותן הזדמנויות אמורות לצוץ גם במסגרת רכישת דירות מכונס נכסים.
שמאי מקרקעין בתל אביב יפו מהווה עיר מרכזית בישראל כשבה גם בולטות רבה בכל הנוגע לערך הנדל"ני המגוון שבה. הגיוון הנדל"ני של תל אביב יפו הופך אותה לכזו הדורשת משמאי מקרקעין בעיר לדעת ולהכיר מקרוב אודות מאפייניה הייחודיים.
אחד מתפקידי המפתח של שמאי מקרקעין בישראל נוגעים לנושא הרחב של היטלי השבחה. יש פעמים והיטלי השבחה הנקבעים על ידי גופים ציבוריים נחשבים לגבוהים מידי ועל כן חשוב לנצל את שירותיו של שמאי מקרקעין בכדי לערער על גובה ההיטל.
נכסי נדל"ן רבים בישראל כוללים בתי מלון וצימרים. הקמה ומימוש של נכסים אלו מצריכים כמובן הקמת תשתית רחבה ומתוכננת היטב. היכולת להעריך הקמת נכסים וכדאיותם נעשית באמצעות שמאי מקרקעין.
בתחום שמאות המקרקעין נדרשים שמאי מקרקעין, לא פעם, להעניק הערכת שווי עבור רכישת נחלה במושב. מדובר בהשקעת נדל"ן לה משמעותיות כלכליות, כשחשוב להכיר את מורכבותה.
חלק מעבודת שמאי המקרקעין כוללת בתוכה בדיקת שווי של נכסים. במסגרת בדיקות אלו מפיקים השמאים דו"חות בהם נתונים שאספו, לצד חוות דעת מקצועית, המסבירים אודות ירידת הערך של נכסים.
במבנים ובבתים רבים חשוב להקפיד על מספר פעולות על מנת לצמצם למינימום את הסיכוי להיווצרותה של דלקה. מקרי עבר בישראל הובילו לדלקות שעלו בחיי אדם ועל כן חשוב להקפיד על משנה זהירות.
פרויקט "מחיר למשתכן" מציע במסגרתו דירות חדשות במחירים הנחשבים ראויים יותר עבור משפחות רבות בישראל. על פניו, התחושה כי קבלת דירה במסגרת פרויקט זה יש ויכולה לייתר בדיקת הנכס על ידי שמאי מקרקעין מוסמך.
אחד מהנושאים הבוערים בתחום השמאות בישראל בשנה האחרונה נוגע לכניסה של פטנטים טכנולוגיים שיש בהם להקל ולדייק את עבודתם של השמאים, כשמנגד רבים מאותם שמאים מפנים עורף לאותם חידושים טכנולוגיים.
תחום השמאות בישראל ובתוכו שמאות המקרקעין מביא בכירים בתחום להצביע על מספר בעיות ואתגרים הנוגעים לאופן ההסמכה של השמאים. העמדות השונות לגבי כיצד יש להסמיך ועל ידי מי יש להסמיך את השמאים בישראל מביא רבים להתרשם כיצד הדבר מתבצע במדינות אחרות.
מחשבונים, מחשב, מחברת. כיתוב: מה זה דוח אפס
מה זה דוח אפס, איך כותבים דוח אפס, איך משתמשים בו, איפה אפשר ללמוד איך לכתוב דו"ח אפס וכל מה שאתם חייבים לדעת על אחד מהמסמכים המוכרים לשמאי מקרקעין ויזמי נדל"ן.
בוגרים של מכללת "אפיק" המסיימים בהצלחה הלימודים במכללה וצולחים את מבחני הקבלה יזכו בסופו של התהליך לתעודת שמאי מקרקעין. תעודה זו תאפשר להם בעצם להיכנס לתחום רחב ומעניין.
בתחילת החודש פורסם ב"כלכליסט" אודות שיעורי ההצלחה הנמוכים של אלו הניגשים לבחינות ההסמכה בתחום שמאות המקרקעין בישראל. לצד אחוז נמוך הצביעה הכתבה גם על ליקויים רוחביים אחרים הנוגעים לתחום.
ניתן להצביע על שני העשורים האחרונים ככאלו שהביאו את ההתקדמות הטכנולוגית לקדמת הבמה. חידושים טכנולוגיים בתחומים רבים הביאו להתקדמות משמעותית כשלא פעם התקדמות זו השילה מעצמה את הצורך בכוח אדם שהוחלף במכשור טכנולוגי מתקדם.
שנת 2020 הפכה לקשה ומאתגרת גם עבור עולם הנדל"ן הישראלי. מכללת אפיק למדה ועוקבת אתר השינויים הדינמיים שיש בענף. במבט מעל ניתן להבחין ולראות איך בתוך אותו משבר ישנם גם מספר תהליכים חיוביים שיש לברך עליהם.
אתר האינטרנט DUN'S 100 מציג בכל שנה את דירוגי החברות המובילות במשק הישראלי. אחת מהדירוגים המסקרנים בכל שנה נוגע לחברות שמאות המקרקעין המובילות בישראל.
התנודות בעולם הנדל"ן הישראלי בחסותה של שנת 2020 האניגמטית הביאו לכך שבנקודת הזמן כעת שמאי המקרקעין יודעים לומר בביטחון ששווי הנכסים המניבים בירידה.

הירשם לקבלת עדכונים חדשים

הסרטונים האחרונים

מדריך להסבה מקצועית למייל,
מתאים?

טופס ראשי
יש לי תואר / אני בלימודי תואר
הסכמה לתקנון

נדלן מעניין אותך?
כדאי שנדבר:

טופס ראשי
יש לי תואר / אני בלימודי תואר
הסכמה לתקנון
ליצירת קשר לחץ כאן

צור קשר

יש לך שאלות? צריך עזרה? מנהלי שירות הלקוחות שלנו ישמחו לענות לך על כל שאלה - הכנס את הפרטים שלך ואנו ניצור איתך קשר במהירות

טופס ראשי
יש לי תואר / אני בלימודי תואר
הסכמה לתקנון