כמה דירות מדובר בדיוק?

התוכנית המקורית, עוד לפני התיקונים האחרונים, הוערכה כמוסיפה כ-4,200 דירות לרובעים. לאחר שהוועדה המחוזית ביטלה את מגבלת אחוזי הבנייה — אחת ההחלטות הדרמטיות ביותר בתיק — ההערכות מדברות על תוספת של עוד כ-20% מעבר לכך. סך הכל מדובר בפוטנציאל של כ-5,000 דירות חדשות.

היכן בדיוק?

התוכנית מכסה שטח של 1,680 דונם במרכז העיר. רובע 5 הוא האזור ההיסטורי שמרביתו נמצא בתחום הכרזת אונסק"ו — העיר הלבנה — ומשתרע בין הים לבין ציר יהודה הלוי, דרך בגין, קרליבך, דרך יפו ושדרות בן ציון. רובע 6 ממוקם ממזרח לו, בין שדרות שאול המלך, נתיבי איילון, רחוב הרכבת וקרליבך.

עשור של דיונים

הדיונים בתוכנית החלו ב-2014, עם ההכרזה על הכנתה והטלת מגבלות על הוצאת היתרי בנייה. רק בדצמבר 2022 הופקדה על ידי הוועדה המקומית, ובדצמבר 2025 הוחלט על הפקדתה בוועדה המחוזית. לפני כשלושה חודשים פרסמה הוועדה המחוזית, לאחר שמיעת ההתנגדויות, שורת החלטות שמשנות את הוראות התוכנית — ובראשן ביטול מגבלת אחוזי הבנייה.

מה עדיין על הפרק?

לעירייה נותרו התנגדויות נוספות להחלטות הוועדה המחוזית, אך אלה אינן צפויות לעכב את אישור התוכנית. דרישה אחת שהעירייה עומדת עליה: תקן מינימלי של חניה — לפחות מקום אחד לכל שתי דירות.