מלחמת איראן יצרה משבר חסר תקדים בשמאי הרכוש בישראל: כמעט 50,000 תביעות נזק, פגיעות בתשתיות מרכזיות ומבנים פרטיים, והצורך בכוננות מקצועית חסרת תקדים.

עשרות אלפי תביעות בתוך ימים: עומס מערכתי בשטח

הלחימה מול איראן הביאה לנזקי רכוש רחבי היקף – מבתים פרטיים ועד לתשתיות חיוניות כמו בתי חולים ומכוני מחקר. הפגיעות נאמדו בעשרות מיליארדי שקלים, והובילו לכ־50 אלף תביעות רכוש תוך ימים ספורים. שמאי הרכוש נקראו לשטח ונדרשו לפעול בעומס חסר תקדים ולתת מענה מיידי לניזוקים.

מערך שמאות במצב חירום: מקצועיות תחת אש

אלון קרן, יו״ר איגוד השמאים, תיאר את האירוע ככזה שהציב את המקצוע באתגר עליון: ביומיים בלבד הוגשו אלפי תביעות, מה שחשף את מגבלות כוח האדם והיכולות המערכתיות. השמאים נדרשו לפעול תחת לחץ, לעיתים באזורים מוכי טילים, תוך שמירה על דיוק מקצועי ואמינות ציבורית.

כוח אדם מזורז: הכשרות מהירות, חשש לטעויות

כדי לעמוד בביקוש, קודמו קורסי הכשרה מואצים לשמאים, חלקם על בסיס תוכניות כמו מסלול לימודי שמאות מקרקעין. קרן הביע חשש כי הכשרות מקוצרות יובילו לשמאים חסרי ניסיון בשטח, דבר שעלול לפגוע באיכות הטיפול ובדיוק האומדן.

אומדן נזקים לפי טבלאות, פיצוי לפי חומרה

תהליך השומה מבוסס על טבלאות פיצוי ממשלתיות – עד כ־52 אלף שקל ליחיד וכ־102 אלף למשפחה. במקרים חריגים, הפיצוי יכול להגיע גם למיליון שקל, במיוחד כאשר יש צורך בפינוי מלא. במידת הצורך, שמאי נעזר במהנדס מוסמך כדי להעריך נזקים מבניים מורכבים.

פיצוי מול תסכול: ביקורת ציבורית ותקשורתית

לצד הטיפול המקצועי, נשמעה גם ביקורת ציבורית מצד תובעים שלא קיבלו פיצוי מספק. קרן הסביר כי מרבית התביעות נבדקות ומטופלות כראוי, אך מקרים חריגים זוכים לחשיפה גבוהה שמעצימה תחושת חוסר אמון – גם כשאינה מוצדקת.

חזון לעתיד: שמאות בתשתית לאומית

לקראת המשך ההתמודדות עם מצבי חירום עתידיים, מציע קרן להקים מאגר שמאים ארצי בכוננות. לצד זאת, הוא ממליץ לקדם דיגיטציה של מערך מס רכוש, ולהשקיע בהכשרות מתקדמות כדוגמת קורסי נדל"ן מקצועיים, כדי להרחיב את היצע אנשי המקצוע המיומנים.

לסיכום: מקצועיות, מוכנות ותגובה מהירה

האירועים האחרונים חשפו את הצורך המידי בהיערכות לאומית כוללת. השקעה בהערכת שווי נכסים, מערכי כוננות מקצועיים ותשתיות דיגיטליות – תאפשר תגובה מדויקת והוגנת גם במשברים הבאים. העתיד של תחום השמאות תלוי ביכולת שלו להסתגל, לגדול ולהתארגן טוב יותר.