דירות אלו נמסרות מהקבלנים לדיירים, ובמקרים רבים, הדירות נמסרות לדיירים עם פגמים שונים ומגוונים.

להלן  10 דוגמאות לליקויי בנייה נפוצים בדירות חדשות מקבלן:

הנה עשרה פגמים נפוצים שבעלי דירות חדשות עשויים להתקל בהם כאשר הם מקבלים דירה חדשה מקבלן:

1. גימור לא מושלם: פגמים קוסמטיים כגון רעשים בשטיחים, טיח לא אחיד או צבע לא מדויק.
2. תקלות במערכות חשמל ואינסטלציה: נורות שאינן עובדות, שקעים חסרים או קווי חשמל פגומים.
3. תקלות במערכות סניטריות: פגמים בתקליטים, תקלות בשמשוניות או בשידורי מים.
4. תקלות במערכות חימום ומיזוג אוויר: מערכת חימום או מיזוג אוויר שאינן פועלות כראוי או מספקות חום/קור לא באיכות המבוקשת.
5. חלונות ודלתות שאינן פועלות כראוי: חלונות שקשה לפתיחה/סגירה, דלתות שאינן נסגרות באופן תקין או שמונעת מולם התרעה חוץ-פנימית.
6. רעשי קולות מתוך הדירה או מחוץ לה: קולות מוזרים או רעשים מעוררי הפרעה מהשכנים או מהמערכות המותקנות בבניין.
7. פגמים בחומרי הבניין: ריצוף קרקע שאינו מתקן, רטיבות מוגברת בקירות, תקלות במבנה הגג וכו’.
8. חורים או חסרונות בהוראות הבניה: אי התאמה לתקנות הבניה או להוראות התכנון המקומיות.
9. איכות בנייה חלשה: עבודה לא איכותית או שימוש בחומרים פחות איכותיים מהמצופה.
10. חוסר תקשורת וזמניות: אי התקשורת או אי המענה הרצוי מצד קבלן הבניה בנושאים כגון פרטים טכניים, מועדי אספקה, עדכונים וכו’.

 כדי להתמודד עם ליקויי בנייה אלו, מדינת ישראל הבינה שיש צורך באנשי מקצוע מתחומים משיקים (לאו דווקא קבלנים או מהנדסים!), שייתנו את המענה ויבצעו בדיקות מקצועיות אשר בסופן הם יגישו דוח משפטי וכביל לקבלן\היזם המבצע , בדרישה לתקן ליקויים אלו. 

במסגרת ההכשרות לבעלי מקצוע אלו, הקמנו קורסים מקצועיים כגון קורס איתור ליקויי בנייה, קורס בדק בית, שמטרתו היא להכשיר את בודקי הבתים החדשים בישראל.

אנשי מקצוע אלו, תפקידם הוא לאתר ליקויי בנייה, להתריע לבעל הנכס, ועל ידי כתיבת שומת ליקויי בנייה, הקבלן מוכרח לתקן ולבצע שדרוגים בדירה.

יש לנו את המסלול המקיף בישראל – כולל שמאות רכוש וחקלאות, קורס עד מומחה לבית משפט, סוקר סיכונים לחברות ביטוח ועוד, קלי פה>>