מהם חומרי הלימוד של לימודי שמאות מקרקעין? כל הפרטים על חומרי הלימוד
מסלול שמאות מקרקעין הוא ממסלולי הנדל”ן המבוקשים ביותר בקרב הסטודנטים, אך דורש ידע במספר רב של תחומים. מועצת שמאי המקרקעין עורכת 12 בחינות, מתוכן בחינה אחת ניתן לעשות בעת ההתמחות ושני בחינות סופיות בשמאות מקרקעין :
קורס מבוא לתורת השמאות נכלל בבחינות שמאות מקרקעין ומבחני השמאות.
בסיום המסלול יש למעשה 2 בחינות סופיות שמאות מקרקעין.
אלו למעשה 2 הבחינות הסופיות במבחני שמאות מקרקעין, (אנחנו בין המוסדות היחידים בארץ שמעבירים את הבחינות הסופיות) עם זאת, קורס מבוא לתורת השמאות נכלל גם כן בבחינות הסופיות אבל נמכר אצלנו בחבילה של 12 הבחינות המוקדמות.
בחינת קורס מבוא לתורת השמאות, היא סיכום של כל המבחנים, לאחריה, ולאחר 2 הבחינות המסכמות מקבלים את תעודת שמאי מקרקעין מוסמך.
במסגרת הלימודים אצלנו מקבלים את כל חומרי הלימוד של שמאות מקרקעין – הכל מהכל וללא עלות נוספת – וכל חומרי הלימוד של לימודי שמאות מקרקעין כלולים במחיר שלנו :
שיעורים מצולמים בלייב.
שיעורים מוקלטים.
סדר וארגון במערכת הלומדה (LMS) שלנו בצורה ובאופן של קיים בישראל נכון להיום.
לפניכם כמה מחומרי הלימוד החשובים ביותר לקראת הבחינות.
קורס תכנון ובניה
כחלק מחומרי הלימוד של לימודי שמאות מקרקעין יש את קורס תכנון ובניה קורס תכנון ובניה מחולק ל 2 חלקים. חלק א וחלק ב’. הוא קורס המורכב משני נושאים נפרדים: יסודות התכנון והבניה ודיני התכנון והבניה. אחד מכלי הלימוד החשובים של הסטודנטים במסלול זה הוא ספר התמ”א. בספר תמצאו את פירוט תכניות המתאר הארציות. בזמן שהתכנית המוכרת ביותר בתקשורת היא תמ”א 38, הרי שישנן מספר רב של תכניות מתאר ארציות שעל הסטודנטים להכיר, אחת מהן למשל היא תמ”א 1 שמטרתה שמירה על שטחים ציבוריים. ספר לימוד במסגרת חומרי הלימוד של לימודי שמאות מקרקעין, ספר נוסף הוא ספר החוקים. מדובר בספר הכולל את כל סעיפי חוק התכנון והבניה. מדובר בכ-300 סעיפים, ביניהם תקנות לאיחוד וחלוקת שטחים, תסקירי השפעה על הסביבה חישובי שטחים ואחוזי בניה, רישוי ובניה, תקנות סדרי דין בוועדות הערר ועוד אינספור תקנות שעל הסטודנט לדעת כיצד לגשת אליהן במידה ויישאל שאלה במבחן. עוד ספר במסגרת חומרי לימוד של לימודי שמאות מקרקעין הוא ספר הבחינות. הספר הזה הוא כלי נוסף העומד לרשותו של הסטודנט בבואו להתכונן לבחינה. בספר זה שאלות רבות שהופיעו בשנים קודמות והוא מכין את הסטודנט בצורה הטובה ביותר כיוון שהוא מהווה הכנה מדויקת ביותר בהסתמך על העבר.כל החומרים שלנו מוכנים וזמינים, מתחילי מפה >>>
קורס מיסוי מקרקעין
הבחינה בקורס מיסוי מקרקעין, כמו כל הבחינות של שמאות מקרקעין, מתקיימת פעמיים בשנה, פעם בקיץ ופעם בחורף, כך שמי שלא עובר מועד אחד יכול ללכת למועד שלאחריו. מספר מכללות מככבות בראש רשימת העוברים את הבחינה, בראשן מכללת אפיק אשר שליש מהסטודנטים שעברו את הבחינה הארצית הגיעו ממנה.
קורס מיסוי מקרקעין נוגע במספר רב של מקרים אשר עשויים להתרחש בכל עת במהלך תהליך רכישת או מכירת הדירה. אחד מחומרי הלימוד של לימודי שמאות מקרקעין המרכזיים בקורס זה הוא חוק ערך מוסף, אשר כולל לא פחות מ-150 סעיפים. חוק זה ככל חוקי המיסוי נתון לשינויים תכופים ועל כן רצוי להירשם לקורס בטרם ניגשים לבחינות המועצה בו.
בנוסף בחומרי הלימוד של לימודי שמאות מקרקעין, הרלוונטי לקורס מיסוי מקרקעין הם מבחני סימולציה. מבחנים אלה מותאמים לנבחנים בקורס ומאפשרים תרגול אינטנסיבי בטרם יגשו לבחינה. גם במקרה של מבחני הסימולציה, מי שיירשם לאחר ממסלולי האונליין של קורס מיסוי מקרקעין צפוי ליהנות מחזרה אפקטיבית יותר על חומר הלימוד.
מדידה ומיפוי
בקורס מדידה ומיפוי יש ללמוד היטב את פקודת המדידות. חוק זה נוגע במספר רב של נושאים כגון מתן רשיונות למודדים ולאופן שבו יש להכין תרשימים. חוק זה עוסק במרבית הנושאים הנלמדים במהלך הקורס, ביניהם חישובי שטח, נפח, גובה ומרחק, שרק נשמעים קלים, אך הם מורכבים בהרבה מכפי שניתן לחשוב, שכן על השמאי לדעת לבצע חישובי אזימוט, חישובי נקודות וגם להכיר את מכשירי המדידה השונים ושימושיהם.
קורס מיקרו ומקרו כלכלה
קורס מיקרו ומקרו כלכלה הוא אחד הקורסים מהם עשויים הסטודנטים לקבל פטור במידה ולמדו אותו במהלך התואר הראשון. אם לא למדתם אותו, רצוי שתשיג את ספר ההכנה של מיקרו ומקרו כלכלה למבחני מועצת השמאים. ספר זה עוסק בנושאים כגון קשיחות וגמישות ההיצע והביקוש, העוסק בעוצמת שינוי המחיר בהתאם לגידול בביקוש הצרכני או בהיצע הנכסים. חשיבות נושא זה נובעת מכך ששוק הנדל”ן הוא שוק בעל היצע קשיח יחסית, כזה שלא משתנה מהר על אף שינוי המחיר שעשוי להיות משמעותי בזמן קצר.
איפה משיגים את חומרי לימוד של לימודי שמאות מקרקעין?
את חלק מחומרי הלימוד ניתן למצוא בחיפוש אינטרנטי ובתשלום, אך רק במכללת אפיק תמצאו את כל חומרי הלימוד למקצועות שמאות מקרקעין.
ניתן לרכוש מפה את כל חומרי לימוד של לימודי שמאות מקרקעין
