שוק הדיור בשפל: מכירת דירות מיד שנייה צנחה בכ-38% בתוך חודש
נתוני הלמ"ס לחודש אפריל 2026 מציגים תמונה קשה: נמכרו רק 5,120 דירות – השפל המובהק ביותר בחודשים האחרונים. ת"א וירושלים מחזיקות ביחד כ-20 אלף דירות לא מכורות, ובאר שבע נדחקת לתחתית בשל פערי מדיניות ממשלתית.
האזנה לכתבה:
שוק הדיור הישראלי, שדשדש בחודשים האחרונים סביב 7,000–9,000 דירות בחודש, שבר את המגמה לרעה: באפריל 2026 נמכרו בסך הכל 5,120 דירות בלבד. מתוכן, 2,160 דירות חדשות (42.1%) ו-2,960 דירות יד שנייה (57.9%) – ירידה של 38% ביד שנייה ו-28% בחדשות לעומת החודש הקודם.
ברקע: אפריל הכיל ימי חג ועדיין שבוע של מלחמה.
המשיכו לקרוא בנושא נדל”ן בישראל
המדינה מודה בפגמים חמורים במינוי יהודה אליהו למנכ"ל רמ"י – אך מבקשת לא לבטלו
שוק הדירות באפריל: שפל היסטורי בעסקאות, תזרים הקבלנים בשלילי
חישוב מס רכישה נחלה: מה חשוב לדעת?
היטל השבחה של 667 אלף שקל על דירה שנמכרה ב-845 אלף — בני זוג מבאר שבע עררו על דרישה חריגה
אולם גם בהשוואה למרץ, שהיה כולו בצל המלחמה, הנתונים נמוכים.
בהסתכלות על שלושה חודשים (פברואר–אפריל), ירידה של 15.4% לעומת הרבעון הקודם.
מלאי הדירות הלא מכורות עומד כעת על 84 אלף – כ-20 אלף מהן בת"א וירושלים בלבד.
מי כן מוכר? ערים כמו קריית גת, נתיבות ואופקים – שנהנות מהטבות מס ממשלתיות – רושמות זינוקי מכירות של 85%–128%.
באר שבע, שלא זכתה להטבות אלו, נדחקת לתחתית טבלת המכירות, ותושביה עוברים לשכנות.
הקריירה החדשה שלך מעבר לפינה!
