5,000 דירות חדשות במרכז תל אביב: העירייה הסירה התנגדות ופתחה את הדרך לאישור
תוכנית בנייה שמסתובבת בצנרת התכנונית מאז 2014 מתקרבת סוף סוף לקו הסיום. עיריית תל אביב-יפו החליטה שלא להתנגד לביטול מגבלת זכויות הבנייה ברובעים 5 ו-6, מה שצפוי לפתוח את הדרך לאישור מהיר בוועדה המחוזית ולהוספת אלפי דירות חדשות למרכז העיר. כך מדווח יובל ניסני בגלובס.
האזנה לכתבה:
כמה דירות מדובר בדיוק?
התוכנית המקורית, עוד לפני התיקונים האחרונים, הוערכה כמוסיפה כ-4,200 דירות לרובעים. לאחר שהוועדה המחוזית ביטלה את מגבלת אחוזי הבנייה — אחת ההחלטות הדרמטיות ביותר בתיק — ההערכות מדברות על תוספת של עוד כ-20% מעבר לכך. סך הכל מדובר בפוטנציאל של כ-5,000 דירות חדשות.
היכן בדיוק?
התוכנית מכסה שטח של 1,680 דונם במרכז העיר. רובע 5 הוא האזור ההיסטורי שמרביתו נמצא בתחום הכרזת אונסק"ו — העיר הלבנה — ומשתרע בין הים לבין ציר יהודה הלוי, דרך בגין, קרליבך, דרך יפו ושדרות בן ציון. רובע 6 ממוקם ממזרח לו, בין שדרות שאול המלך, נתיבי איילון, רחוב הרכבת וקרליבך.
עשור של דיונים
הדיונים בתוכנית החלו ב-2014, עם ההכרזה על הכנתה והטלת מגבלות על הוצאת היתרי בנייה. רק בדצמבר 2022 הופקדה על ידי הוועדה המקומית, ובדצמבר 2025 הוחלט על הפקדתה בוועדה המחוזית. לפני כשלושה חודשים פרסמה הוועדה המחוזית, לאחר שמיעת ההתנגדויות, שורת החלטות שמשנות את הוראות התוכנית — ובראשן ביטול מגבלת אחוזי הבנייה.
המשיכו לקרוא בנושא נדל”ן בישראל
לראשונה: עיריית רחובות קובעת תמורות למבני מסחר במתחם ההרס של השוק
קצב הבנייה בישראל עולה — אבל הפרויקטים לוקחים יותר זמן: משך הבנייה חצה את שלוש השנים
פריצת דרך לשוק השכירות: הוועדה לקרנות הריט ממליצה להסיר חסמים ולהקל על יזמים
אגד נדל"ן ואזורים חוברות: פרויקט מגורים ומסחר בבית שמש בהיקף 300 מיליון שקל
מה עדיין על הפרק?
לעירייה נותרו התנגדויות נוספות להחלטות הוועדה המחוזית, אך אלה אינן צפויות לעכב את אישור התוכנית. דרישה אחת שהעירייה עומדת עליה: תקן מינימלי של חניה — לפחות מקום אחד לכל שתי דירות.
הקריירה החדשה שלך מעבר לפינה!
