כלכלת קרקעות ונכסי דלא ניידי, היא אחת המורכבות והמשפיעות על כלל הכלכלה ומהווה נתח מהותי משווי ועלות הצרכנות והשירותים.

אחד המקצועות המשמעותיים בתחום כלכלת הקרקעות – לצד יזמים, קבלנים, מהנדסים וכדומה – הינו שמאות מקרקעין

מקצוע שמאות המקרקעין, הוא מקצוע מקיף, מעניין, יוקרתי ומורכב, המקביל בעצם לרופא כללי, בתחומי כלכלת הקרקעות.

שמאי המקרקעין יודע לראות נכס או קרקע, ולפי מיקומה ומצבה המשפטי, יידע להעריך כמה הכנסות ניתן יהיה להפיק מזה בעתיד, וכך לקבוע את השווי ואת העלות שישולם עבורם.

על שמאי המקרקעין להיות בקיא היטב במכלול הגורמים הרלוונטיים והמשפיעים על שווי הקרקע או הנכס.

לשם כך, הוא נדרש ללמוד ולעמוד בבחינות הסמכה של מועצת שמאי שמקרקעין במשרד המשפטים בשלושה אפיקים שונים.

הראשון, הוא האפיק המשפטי, הכולל את כל חוקי השמאות, דיני החוזים והזכויות במקרקעין, חוקי התכנון העירוני וכדומה.

האפיק הנוסף שעל שמאי המקרקעין להתמקצע בו, הוא כמובן האפיק הכלכלי והפיננסי, הכולל את כל השיטות והגישות בשומת מקרקעין, יסודות הכלכלה והחשבונאות, כלכלה עירונית, סטטיסטיקה ועוד.

האפיק האחרון הוא האפיק ההנדסי. על שמאי המקרקעין להכיר את יסודות הבניה, שיטות מדידה ומיפוי, תכנון ובניה וכדומה, על מנת להבין כיצד הם עובדים ומה תהיינה ההוצאות הצפויות לצורך הכשרת הקרקע לשימוש הרצוי והמיטבי.

כדי להיות שמאי רשמי היכול לתת חוות דעת מקצועית, על שמאי המקרקעין לעמוד בבחינות הסמכה מאתגרות במיוחד, שנכתבות על ידי שמאים מנוסים וותיקים המועסקים על ידי מועצת שמאות המקרקעין במשרד המשפטים.

אין חובה על פי החוק ללמוד את הנושאים הללו במוסד מסוים – בניגוד לתואר אקדמי, אותו ניתן לרכוש רק במוסד מוכר להשכלה גבוהה.

לכן, ישנם גופים המציעים למעוניינים ומסוגלים לכך, ללמוד את החומרים עצמאית, אונליין, באמצעות חומרים וכלי הדרכה המועברים אליהם ברשת האינטרנט.

שיטות הלמידה האוטודידקטיות והלמידה מרחוק, רווחות כיום מאוד בארץ ובעולם, כאשר הן מקלות מאוד על הלומד, היכול ללמוד בקצב ובזמנים הנוחים לו, ללא צורך בהגעה למקום הלימודים.

כמובן שבטרם רכישת קורסי אונליין כאלו, כמו קורס תיווך נדלן לדוגמא, יש לברר ולוודא שיש לגוף המכשיר, את המידע והחומרים העדכניים ביותר ושאכן יש לו את כלי ההדרכה הרלוונטיים שיסייעו לעמוד בבחינות הקשות.

מעוניינים בפרטים על קורסי שמאות מקרקעין? השאירו פרטים עכשיו.