מינהל התכנון מתכנן לקצר הליכי תכנון בשנה באמצעות בינה מלאכותית
מינהל התכנון עומד להשיק מהלך שיכול לשנות את כללי המשחק בענף הנדל"ן: בדיקת תנאי הסף בתוכניות המוגשות תעבור לידי מערכת AI שתסרוק את המסמכים ותאתר חריגות בצורה אוטומטית
האזנה לכתבה:
כך הצהיר רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון, בכנס מרכז הנדל"ן באילת. לדבריו, כבר במהלך החודש הקרוב ייכנס לתוקף שינוי מהותי שלפיו האחריות לעמידת החומרים בדרישות הסף תעבור גם ליזמים עצמם, במקביל לבדיקה אוטומטית שתבצע המערכת החדשה.
מה ישתנה בפועל?
לפי המתווה המוצג, מערכת ה-AI תבדוק האם כלל המסמכים והחומרים שהוגשו עומדים בסטנדרטים שנקבעו, ותחל לסייע גם בבדיקת התנגדויות לתוכניות. המטרה היא לייצר ניתוח מהיר ומסודר של החומרים המוגשים ולצמצם את ה"פינג פונג" הבירוקרטי בין מוסדות התכנון לבין היזמים – תהליך שלעיתים מאריך הליכי רישוי בשנים.
לפי ההערכות, המהלך עשוי לקצר לפחות שנה מהליכי התכנון הממוצעים.
בחינה מחדש של תקנות הבנייה – לראשונה מזה 50 שנה
אלמליח חשף כי המינהל מקדם בימים אלה בחינה מחודשת של תקנות הבנייה בישראל, לראשונה מזה כחמישים שנה. במסגרת הבחינה נבדקת האפשרות לשלב טכנולוגיות בנייה חדשות ומתקדמות – בין היתר שימוש בחומרים כמו סיבי זכוכית – במקום שיטות מסורתיות המבוססות בעיקר על בטון.
"ודאות גבוהה יותר ליזמים"
המשיכו לקרוא בנושא נדל”ן בישראל
לראשונה: עיריית רחובות קובעת תמורות למבני מסחר במתחם ההרס של השוק
קצב הבנייה בישראל עולה — אבל הפרויקטים לוקחים יותר זמן: משך הבנייה חצה את שלוש השנים
פריצת דרך לשוק השכירות: הוועדה לקרנות הריט ממליצה להסיר חסמים ולהקל על יזמים
אגד נדל"ן ואזורים חוברות: פרויקט מגורים ומסחר בבית שמש בהיקף 300 מיליון שקל
אלמליח ציין כי "המעבר לבדיקות מבוססות AI יאפשר ודאות גבוהה יותר ליזמים, יחסוך זמן יקר למערכת וימנע עיכובים מיותרים כבר בשלבים הראשונים של התהליך". לדבריו, הכוונה היא להפוך את הליכי התכנון ליעילים, מדויקים ודיגיטליים יותר.
אלמליח התייחס גם למשבר התשתיות ולפערים בין המרכז לפריפריה, וציין כי ללא השקעה אמיתית בתחבורה, תעסוקה ומוסדות ציבור – לא ניתן לצפות שאוכלוסייה תישאר בפריפריה לאורך זמן, ועל המדינה להתאים בין יעדי הפיתוח לבין התקצוב בפועל.
הקריירה החדשה שלך מעבר לפינה!
