אגד נדל"ן ואזורים חוברות: פרויקט מגורים ומסחר בבית שמש בהיקף 300 מיליון שקל
לראשונה בתולדותיה, חוברת אגד נדל"ן ליזמית נדל"ן חיצונית — חברת אזורים — להקמת פרויקט מגורים ומסחר מעל חניון האוטובוסים בבית שמש. ההשקעה הכוללת מוערכת בכ-300 מיליון שקל, לא כולל שווי הקרקע השייכת לאגד.
האזנה לכתבה:
עולם הנדל"ן הישראלי רושם שיתוף פעולה חדש ומקורי: חברת הנדל"ן אזורים וחברת אגד נדל"ן חתמו על הסכם לקידום פרויקט מגורים ומסחר בבית שמש, שיוקם מעל חניון האוטובוסים החשמליים העתידי של אגד ברחוב דרך החיים. ההסכם נחתם בסוף השבוע, ולכלכליסט נודע כי העסקה הובילו יו"ר אגד נדל"ן יאיר פינס ומנכ"ל אזורים עדי דנה.
זוהי הפעם הראשונה שבה אגד נדל"ן — המנוהלת על ידי רז זלצמן — בוחרת להיכנס לשותפות עם יזמית נדל"ן חיצונית לצורך הקמת פרויקט מגורים. עבור אזורים, מדובר בכניסה ראשונה לפעילות בבית שמש, כחלק מאסטרטגיית הרחבת הפריסה הגיאוגרפית שלה.
הפרויקט יוקם על מגרש אגד בשטח של כ-4 דונם, שסיימה תהליך תכנוני מהיר במיוחד: תב"ע חדשה למתחם אושרה בתוך פחות משנה, באוגוסט 2025. התוכנית המאושרת כוללת 117 דירות, כ-300 מ"ר של שטחי מסחר, כ-1,100 מ"ר שטחי ציבור, חניון פרטי בשטח כ-6,500 מ"ר וחניון אוטובוסים תת-קרקעי מקורה ומחושמל בשטח של כ-3,000 מ"ר. סך הכול כוללת התוכנית כ-10,500 מ"ר של שטחי מגורים עיקריים.
המשיכו לקרוא בנושא נדל”ן בישראל
קצב הבנייה בישראל עולה — אבל הפרויקטים לוקחים יותר זמן: משך הבנייה חצה את שלוש השנים
פריצת דרך לשוק השכירות: הוועדה לקרנות הריט ממליצה להסיר חסמים ולהקל על יזמים
המדינה מודה בפגמים חמורים במינוי יהודה אליהו למנכ"ל רמ"י – אך מבקשת לא לבטלו
שוק הדיור בשפל: מכירת דירות מיד שנייה צנחה בכ-38% בתוך חודש
הטופוגרפיה ההררית של העיר אפשרה הפרדה מוצלחת בין כניסת האוטובוסים לבין הכניסה למתחם המגורים. בשתי הקומות הראשונות ייבנו דירות גן, מעליהן יוקם לובי פונה לרחוב חדש שייסלל, לאורכו תשתרע שדרה מסחרית, ועליה שבע קומות מגורים נוספות.
מבחינה עסקית, מדובר בהסכם קומבינציה: אגד מספקת את הקרקע, בעוד שאזורים תהיה אחראית על התכנון המפורט, המימון, הבנייה, השיווק והמכירות. שתי החברות יתחלקו בהכנסות לפי ההסכמות ביניהן. אגד עצמה מנוהלת על ידי גלעד ריקלין ומצויה בשליטת קרן קיסטון שבשליטת גיל דויטש, רוני בירם והמנכ"ל נבות בר. אזורים, הנסחרת לפי שווי שוק של כ-3.5 מיליארד שקל, מוחזקת ב-64% בידי הרשי פרידמן.
הקריירה החדשה שלך מעבר לפינה!
