אפיקשמאות מקרקעין

מהפכה בנדל"ן: בינה מלאכותית מחליפה שמאים בקביעת שווי קרקע

מהפכה בנדל"ן: בינה מלאכותית מחליפה שמאים בקביעת שווי קרקע

מועצת מקרקעי ישראל (ממ"י) קיבלה החלטה דרמטית: הרחבת השימוש במערכת מבוססת בינה מלאכותית לקביעת שווי קרקע בעסקאות מקרקעין. ההחלטה מבוססת על הצלחה מוכחת בפיילוט שהתקיים בשנתיים האחרונות בעסקאות בנכסים בבנייה נמוכה, תוספות בנייה, והקניית בעלות לנכסים ששטחם עד דונם אחד.

27/03/25 (כ״ז ניסן תשפ״ה) |
Afik Avatar
מערכת אפיק
מהפכה בנדל"ן: בינה מלאכותית מחליפה שמאים בקביעת שווי קרקע

האזנה לכתבה:

00:00 / 00:00
1.0x
מהירות קריאה
מהפכה בנדל"ן: בינה מלאכותית מחליפה שמאים בקביעת שווי קרקע - שמאות מקרקעין

יעילות על פני ביורוקרטיה: AI במקום שומות פרטניות

על פי הודעת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), כיום מרבית העסקאות מתבצעות באמצעות שומות שמאים פרטניות – תהליך מסורבל שגורר עיכובים באישורים ובשיווק. המערכת החדשה, המבוססת על אלגוריתמים מתקדמים ובינה מלאכותית, צפויה לייעל משמעותית את ההליך על ידי חיזוי ערכי קרקע מדויקים.

איך נבדקה המערכת? ומהן המסקנות?

רמ"י ביצעה בדיקה רטרואקטיבית של עסקאות מהשנים האחרונות והשוותה בין תחזיות ה-AI לבין אומדני השמאים. התוצאה: ברוב המקרים נמצאה התאמה סבירה – מה שחיזק את ההחלטה להרחיב את השימוש גם למכרזים פומביים לבנייה נמוכה, מגרשים לבנייה עצמית ומקרי פיצול מגרשים.

לקריאה נוספת על השימוש הגובר בבינה מלאכותית בשמאות מקרקעין.

גם דיור ציבורי על הפרק: משרד השיכון ימכור אלפי נכסים

מעבר לכך, אישרה מועצת מקרקעי ישראל את הקניית הבעלות על כ-4,730 נכסים צמודי קרקע, המשמשים לדיור ציבורי ובתי גיל הזהב – למשרד הבינוי והשיכון. הנכסים יימכרו, וההכנסות (בניכוי הוצאות) יוזרמו לקרן הדיור הציבורי. במקרים של תכניות בצפיפות גבוהה (מעל 15 יח"ד לדונם), תחולק התמורה בהתאם להסכמה בין משרד השיכון לאגף התקציבים.

הקריירה החדשה שלך מעבר לפינה!

קורסים מומלצים

שמאות מקרקעין – קורס כלכלה עירונית

קורס שמביא את הכלים הכלכליים והעירוניים שנחוצים להבנת דינמיקה של שוק הנדל”ן – הצעד החכם…

קורס שמביא את הכלים הכלכליים…

שמאות מקרקעין – קורס יסודות תכנון ובניה – חלק א'

עם בלנס ייחודי בין עקרונות התכנון העירוני, נורמות מקצועיות ורגולציה עדכנית, הקורס יעניק לך את…

עם בלנס ייחודי בין עקרונות…

שמאות מקרקעין: גישות ועקרונות ויישומים בשומת מקרקעין 2024

הכנה מקיפה ומעשית לבחינות הסופיות לשמאות מקרקעין: תקבל שיטות עבודה ותרגולים מעשיים ממיטב השמאים –…

הכנה מקיפה ומעשית לבחינות הסופיות…

קורס שמאות מקרקעין – פודקסטים

סדרת פודקאסטים מקצועיים שמעניקה לך את יסודות מימון שמאות מקרקעין בדרך חווייתית ונגישה – למידה…

סדרת פודקאסטים מקצועיים שמעניקה לך…

כתבות באותו נושא

ביטוח אחריות מקצועית – הגנה הכרחית לבעלי מקצועות חופשיים

01/01/26 (י״ב טבת תשפ״ו) | מערכת אפיק

שמאי מקרקעין בתל אביב – מהן זכויות הבנייה הייחודיות שעליו להכיר?

10/11/20 (כ״ג מרחשון תשפ״א) | מערכת אפיק

טיפים חשובים ללמידה באונליין

29/10/20 (י״א מרחשון תשפ״א) | מערכת אפיק

בהצלחה לבוגרי אפיק שנרשמו בפנקס שמאי המקרקעין

02/03/22 (כ״ט אדר תשפ״ב) | יעקב חזן

תאמר חורי, סטודנט מצטיין, קיץ 22

06/07/22 (ז׳ אב תשפ״ב) | יעקב חזן

חברות שמאות המקרקעין המובילות בישראל לשנת 2020

17/08/20 (כ״ז אלול תש״פ) | מערכת אפיק

“לראות את השיעור מהמיטה ולהרגיש שאני בכיתה”

29/03/20 (ד׳ אייר תש״פ) | מערכת אפיק

למה עדיף לכם ללמוד אונליין

30/12/18 (כ״ב טבת תשע״ט) | מערכת אפיק

גורמים המשפיעים על שווי נכס: סקירה מלאה של כל ההיבטים

04/02/26 (י״ז שבט תשפ״ו) | מערכת אפיק

העלאת ריבית במשק – מה היא תעשה למשכנתא שלכם?

04/09/18 (כ״ד אדר א' תשע״ח) | מערכת אפיק

תכנון ובנייה: השפעתם על שומת מקרקעין והערכות שווי

04/02/26 (י״ז שבט תשפ״ו) | מערכת אפיק

תחקיר: באיזו מכללה אחוזי המעבר בשמאות מקרקעין הגבוהים ביותר?

23/04/19 (י״ח אייר תשע״ט) | מערכת אפיק
wheelchair-ramp
©2026 כל הזכויות שמורות לאפיק.