מהפכה בנדל"ן: בינה מלאכותית מחליפה שמאים בקביעת שווי קרקע
מועצת מקרקעי ישראל (ממ"י) קיבלה החלטה דרמטית: הרחבת השימוש במערכת מבוססת בינה מלאכותית לקביעת שווי קרקע בעסקאות מקרקעין. ההחלטה מבוססת על הצלחה מוכחת בפיילוט שהתקיים בשנתיים האחרונות בעסקאות בנכסים בבנייה נמוכה, תוספות בנייה, והקניית בעלות לנכסים ששטחם עד דונם אחד.
27/03/25 (כ״ז אדר תשפ״ה)
|
מערכת אפיק
האזנה לכתבה:
00:00 / 00:00
1.0x
יעילות על פני ביורוקרטיה: AI במקום שומות פרטניות
על פי הודעת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), כיום מרבית העסקאות מתבצעות באמצעות שומות שמאים פרטניות – תהליך מסורבל שגורר עיכובים באישורים ובשיווק. המערכת החדשה, המבוססת על אלגוריתמים מתקדמים ובינה מלאכותית, צפויה לייעל משמעותית את ההליך על ידי חיזוי ערכי קרקע מדויקים.
איך נבדקה המערכת? ומהן המסקנות?
רמ"י ביצעה בדיקה רטרואקטיבית של עסקאות מהשנים האחרונות והשוותה בין תחזיות ה-AI לבין אומדני השמאים. התוצאה: ברוב המקרים נמצאה התאמה סבירה – מה שחיזק את ההחלטה להרחיב את השימוש גם למכרזים פומביים לבנייה נמוכה, מגרשים לבנייה עצמית ומקרי פיצול מגרשים.
לקריאה נוספת על השימוש הגובר בבינה מלאכותית בשמאות מקרקעין.
המשיכו לקרוא בנושא שמאות מקרקעין
"ואז לא מציצים לך": דירות הגן שנעלמו — ואלה שעלו לקומה הראשונה
22/09/26 | מערכת אפיק
קרקעות, חובות ופנסיות: כמה באמת שווה מדינת ישראל
22/09/26 | מערכת אפיק
דירה עם דייר מוגן: איך שמאי מקרקעין מעריך נכס תפוס לפי חוק הגנת הדייר
22/09/26 | מערכת אפיק
טבלת הקצאה ואיזון בתכנית איחוד וחלוקה: כך שמאי מקרקעין מחלק את הזכויות בין הבעלים
22/09/26 | מערכת אפיק
גם דיור ציבורי על הפרק: משרד השיכון ימכור אלפי נכסים
מעבר לכך, אישרה מועצת מקרקעי ישראל את הקניית הבעלות על כ-4,730 נכסים צמודי קרקע, המשמשים לדיור ציבורי ובתי גיל הזהב – למשרד הבינוי והשיכון. הנכסים יימכרו, וההכנסות (בניכוי הוצאות) יוזרמו לקרן הדיור הציבורי. במקרים של תכניות בצפיפות גבוהה (מעל 15 יח"ד לדונם), תחולק התמורה בהתאם להסכמה בין משרד השיכון לאגף התקציבים.
הקריירה החדשה שלך מעבר לפינה!
הנצפות ביותר
קרקעות, חובות ופנסיות: כמה באמת שווה מדינת ישראל
22/09/26 | אלי קאופמן
קורס יישומים בשומת מקרקעין – בחינה 1מ 2 בחינות סופיות בשמאות מקרקעין – מכללת אפיק
19/05/22 | מערכת אפיק
קורס תכנון ובנייה ב' : המדריך המקיף להבנת המסגרת המשפטית של התכנון העירוני
13/02/25 | רוני מנשה
דירה עם דייר מוגן: איך שמאי מקרקעין מעריך נכס תפוס לפי חוק הגנת הדייר
22/09/26 | אלי קאופמן
עלות שמאי נזקי מים: מה צריך לדעת לפני שמזמינים?
היום ב-13:32 (ט״ו תשרי תשפ״ז) | מערכת אפיק
שוק ההון לימוד עצמי: איך להצליח לבד
22/09/26 (י״א תשרי תשפ״ז) | מערכת אפיק
"ואז לא מציצים לך": דירות הגן שנעלמו — ואלה שעלו לקומה הראשונה
22/09/26 (י״א תשרי תשפ״ז) | אלי קאופמן
