מהפכה בנדל"ן: בינה מלאכותית מחליפה שמאים בקביעת שווי קרקע
מועצת מקרקעי ישראל (ממ"י) קיבלה החלטה דרמטית: הרחבת השימוש במערכת מבוססת בינה מלאכותית לקביעת שווי קרקע בעסקאות מקרקעין. ההחלטה מבוססת על הצלחה מוכחת בפיילוט שהתקיים בשנתיים האחרונות בעסקאות בנכסים בבנייה נמוכה, תוספות בנייה, והקניית בעלות לנכסים ששטחם עד דונם אחד.
27/03/25 (כ״ז אדר תשפ״ה)
|
מערכת אפיק
האזנה לכתבה:
00:00 / 00:00
1.0x
יעילות על פני ביורוקרטיה: AI במקום שומות פרטניות
על פי הודעת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), כיום מרבית העסקאות מתבצעות באמצעות שומות שמאים פרטניות – תהליך מסורבל שגורר עיכובים באישורים ובשיווק. המערכת החדשה, המבוססת על אלגוריתמים מתקדמים ובינה מלאכותית, צפויה לייעל משמעותית את ההליך על ידי חיזוי ערכי קרקע מדויקים.
איך נבדקה המערכת? ומהן המסקנות?
רמ"י ביצעה בדיקה רטרואקטיבית של עסקאות מהשנים האחרונות והשוותה בין תחזיות ה-AI לבין אומדני השמאים. התוצאה: ברוב המקרים נמצאה התאמה סבירה – מה שחיזק את ההחלטה להרחיב את השימוש גם למכרזים פומביים לבנייה נמוכה, מגרשים לבנייה עצמית ומקרי פיצול מגרשים.
לקריאה נוספת על השימוש הגובר בבינה מלאכותית בשמאות מקרקעין.
המשיכו לקרוא בנושא שמאות מקרקעין
ענף השמאות מתחשמל: איך מעריכים שווי כשהקרקע היא כבר לא הסיפור?
07/07/26 | מערכת אפיק
שמאות מקרקעין: מה זה וכיצד זה משפיע על ערך הנכס?
28/06/26 | מערכת אפיק
שמאי מקרקעין: תפקיד מכריע בפרויקטים של תמ"א 38 וסכסוכי דיירים
31/05/26 | מערכת אפיק
האתגרים וההזדמנויות בשמאות מכריעה ובמעבר לשוק הפרטי
03/05/26 | מערכת אפיק
גם דיור ציבורי על הפרק: משרד השיכון ימכור אלפי נכסים
מעבר לכך, אישרה מועצת מקרקעי ישראל את הקניית הבעלות על כ-4,730 נכסים צמודי קרקע, המשמשים לדיור ציבורי ובתי גיל הזהב – למשרד הבינוי והשיכון. הנכסים יימכרו, וההכנסות (בניכוי הוצאות) יוזרמו לקרן הדיור הציבורי. במקרים של תכניות בצפיפות גבוהה (מעל 15 יח"ד לדונם), תחולק התמורה בהתאם להסכמה בין משרד השיכון לאגף התקציבים.
הקריירה החדשה שלך מעבר לפינה!
הנצפות ביותר
ענף השמאות מתחשמל: איך מעריכים שווי כשהקרקע היא כבר לא הסיפור?
07/07/26 | מערכת אפיק
הסטודנטים מתפוצצים: לא נותר מקום במסלולי שמאות מקרקעין
21/04/19 | מערכת אפיק
מה כולל תפקידו של שמאי הממשלתי הראשי?
04/11/20 | מערכת אפיק
תחקיר: באיזו מכללה אחוזי המעבר בשמאות מקרקעין הגבוהים ביותר?
23/04/19 | מערכת אפיק
טופ גאם מזנקת בתחזיות: "נמכור ב-72 מיליון דולר במחצית השנייה"
היום ב-15:01 (כ״ח תמוז תשפ״ו) | מערכת אפיק
רימון פורצת לשוק חוות השרתים בארה"ב
היום ב-14:58 (כ״ח תמוז תשפ״ו) | מערכת אפיק
היפוך מגמה בוול סטריט: מי מחליף את ענקיות הטכנולוגיה?
היום ב-14:56 (כ״ח תמוז תשפ״ו) | מערכת אפיק
