מהפכה בנדל"ן: בינה מלאכותית מחליפה שמאים בקביעת שווי קרקע
מועצת מקרקעי ישראל (ממ"י) קיבלה החלטה דרמטית: הרחבת השימוש במערכת מבוססת בינה מלאכותית לקביעת שווי קרקע בעסקאות מקרקעין. ההחלטה מבוססת על הצלחה מוכחת בפיילוט שהתקיים בשנתיים האחרונות בעסקאות בנכסים בבנייה נמוכה, תוספות בנייה, והקניית בעלות לנכסים ששטחם עד דונם אחד.
27/03/25 (כ״ז אדר תשפ״ה)
|
מערכת אפיק
האזנה לכתבה:
00:00 / 00:00
1.0x
יעילות על פני ביורוקרטיה: AI במקום שומות פרטניות
על פי הודעת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), כיום מרבית העסקאות מתבצעות באמצעות שומות שמאים פרטניות – תהליך מסורבל שגורר עיכובים באישורים ובשיווק. המערכת החדשה, המבוססת על אלגוריתמים מתקדמים ובינה מלאכותית, צפויה לייעל משמעותית את ההליך על ידי חיזוי ערכי קרקע מדויקים.
המשיכו לקרוא בנושא שמאות מקרקעין
שמאי מקרקעין: תפקיד מכריע בפרויקטים של תמ"א 38 וסכסוכי דיירים
31/05/26 | מערכת אפיק
האתגרים וההזדמנויות בשמאות מכריעה ובמעבר לשוק הפרטי
03/05/26 | מערכת אפיק
ענף שיפוצים על סף קריסה: מי ישקם את הבתים שנפגעו מהטילים?
30/04/26 | מערכת אפיק
בדיקת שמאי בקניית דירה יד שנייה: מתי ולמה זה חשוב
28/04/26 | מערכת אפיק
איך נבדקה המערכת? ומהן המסקנות?
רמ"י ביצעה בדיקה רטרואקטיבית של עסקאות מהשנים האחרונות והשוותה בין תחזיות ה-AI לבין אומדני השמאים. התוצאה: ברוב המקרים נמצאה התאמה סבירה – מה שחיזק את ההחלטה להרחיב את השימוש גם למכרזים פומביים לבנייה נמוכה, מגרשים לבנייה עצמית ומקרי פיצול מגרשים.
לקריאה נוספת על השימוש הגובר בבינה מלאכותית בשמאות מקרקעין.
גם דיור ציבורי על הפרק: משרד השיכון ימכור אלפי נכסים
מעבר לכך, אישרה מועצת מקרקעי ישראל את הקניית הבעלות על כ-4,730 נכסים צמודי קרקע, המשמשים לדיור ציבורי ובתי גיל הזהב – למשרד הבינוי והשיכון. הנכסים יימכרו, וההכנסות (בניכוי הוצאות) יוזרמו לקרן הדיור הציבורי. במקרים של תכניות בצפיפות גבוהה (מעל 15 יח"ד לדונם), תחולק התמורה בהתאם להסכמה בין משרד השיכון לאגף התקציבים.
הקריירה החדשה שלך מעבר לפינה!
הנצפות ביותר
כיצד שמאי מקרקעין יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים בכל עסקה בתחום הנדל"ן?
06/12/20 | מערכת אפיק
מכללת השמאים הדיגיטלית – מה לומדים במכללת השמאים בישראל
08/04/21 | מערכת אפיק
קריסה בהתחלות הבניה – האם זה הסוף של מחיר למשתכן?
21/03/19 | מערכת אפיק
הערכת מחירי דירות : מדריך מקיף להבנת הגורמים המשפיעים על מחיר הדירה
23/12/24 | ירון כהן
מדלגת על המוסדיים הישראלים: יוויז'ן של פרנקל הולכת להנפקה בנאסד"ק לפי שווי של עד 4 מיליארד דולר
22/06/26 (ז׳ תמוז תשפ״ו) | רוני מנשה
על גב המטרו: האחים עזריה של קבוצת אורון שווים כבר 1.5 מיליארד שקל על הנייר
22/06/26 (ז׳ תמוז תשפ״ו) | רוני מנשה
קצב הבנייה בישראל עולה — אבל הפרויקטים לוקחים יותר זמן: משך הבנייה חצה את שלוש השנים
22/06/26 (ז׳ תמוז תשפ״ו) | רוני מנשה
