קורס פרקטיקום שמאות מקרקעין
בצילום: שמאי המקרקעין ארז כהן ומרצה הקורס שלומי חכמוב
קורס פרקטיקום או קורס מעשי בשמאות מקרקעין נועד לפתור בעיה נפוצה בלימודי שמאות המקרקעין. בעוד הלימודים מכסים את הצד התיאורטי מא’ עד ת’, הצד המעשי נזנח יחסית. כמובן שהתמחות היא חלק מההכשרה לקבלת הרישיון, אולם שמאים רבים מעוניינים להימנע מלבזבז זמן ניכר על הליך ההכשרה. לכן יש חשיבות בקורס פרקטיקום מעשי, במסגרת תואר ראשון מלא.
יודגש כי קורס פרקטיקום כהגדרתו בתוכניות הלימודים המאושרות על ידי מועצת שמאי המקרקעין הנו חלק בלתי נפרד מתכנית הלימודים המלאה אשר שונתה ברפורמה האחרונה.“.
השמאי ארז כהן: “עד שאתה נכנס לתיק זה לוקח המון זמן. פרקטיקום זה דבר חשוב”
כך למשל אומר ארז כהן, לשעבר יו”ר לשכת שמאי המקרקעין, ובעל משרד שמאות המייעץ לחברות הגדולות במשק, אומר דברים דומים, “הבעיה בשמאות שהלימודים הם הרבה פרטים קטנים שלא מרכיבים את השלם. הפרקטיקום נותן את ההבנה מהי שמאות. זה לא רק כלכלה, תכנון ומשפטים. בכל מקום בשמאות אתה צריך להבין מה המטרה. בכל פיק אתה לומד משהו חדש. אתה צריך להבין מה כל דבר מייצג. כשאתה בא עם פרטים שלמדת, אתה לא יודע איך לקבץ את הכול לדבר שלם”.
“גם בהתמחות כשאתה בא למשרד, עד שאתה נכנס לתיק זה לוקח המון זמן. פרקטיקום זה דבר חשוב.”
הוא מסביר כמה הניסיון חשוב לו כשמעסיק שמאים חדשים או מתמחים:
“אני שם דגש על הניסיון כי אני לא עוסק בשמאות קונבנציונאלית ומרבית התיקים מורכבים. למי שאין את הניסיון אין יכולת לעסוק בתיקים. אני מעדיף להעסיק שמאים עם השכלה בתחום, כלכלה, אדריכלות, רקע קודם וניסיון עבודה בשמאות”
קורס פרקטיקום במכללת אפיק
כמו בכל מוסד לימודים שמכבד את עצמו גם אנחנו פתחנו קורס פרקטיקום. עבדנו עם משרדי השמאות המובילים בענף כדי להבין מה הנושאים החשובים ביותר.
מה לומדים בקורס פרקטיקום/התמחות בשמאות מקרקעין
הקורס אצלנו כולל שמונה שיעורים. השיעור הראשון מתמקד בהכרת מבנה שומת מקרקעין ובניתוח מצב קנייני נסח טאבו, אישור זכויות ותיק בית משותף.
בשיעור שני נעסוק בניתוח מצב תכנוני זכויות בנייה, ותכניות בהכנה. עוד נעסוק בניתוח מצב רישוי היתרי בנייה ובחריגות בנייה.
בשיעור שלישי נעסוק בעבודה מול אתר רשות המיסים וכן בסימולטור מס רכישה ושבח. נעסוק גם בניתוח עסקאות השוואה.
בשיעור רביעי נעסוק בהכנת שומה בהתאם להוראות תקן 19 בנקים, חברות ביטוח והכנת שומה מקיפה טרום רכישה.
בשיעור חמישי נעסוק בהכנת שומה להיטל השבחה. בשיעור שישי נעסוק בהכנת שומה בהתאם להוראות תקן 22 לקרקע ספקולטיבית. בשיעור שביעי נעסוק בהכנת שומה לנחלות בהתאם להוראות רמ”י מגזר חקלאי.
בשיעור שמיני ואחרון נסכם את הקורס ונענה לשאלות סטודנטים ובסוף השיעור תחולק תעודת סיום קורס. כל מפגש בן שעתיים.
מתי מתחיל הקורס
הקורס ייפתח באפריל, אחרי פסח, ימי שישי – באונליין.
מי מלמד את הקורס
שלומי חכמוב הוא המרצה בקורס, הוא עורך דין ושמאי ותיק. הוא הבעלים של חברת “משכנתא חכמה”, המספקת שירותי ייעוץ משכנתא, נדל”ן ותיווך.
מחיר הקורס
מחיר הקורס 4,200 שקל ובהרשמה מוקדמת 3,600 שקל (הקורס מוכר כהוצאה לעצמאיים). אם אתם מעוניינים להכשיר את עצמכם כשמאים הרבה מעבר לתאוריה מוזמנים להשאיר פרטים ונחזור אליכם בטופס מטה או להתקשר 1700-700-741.
