כך הצהיר רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון, בכנס מרכז הנדל"ן באילת. לדבריו, כבר במהלך החודש הקרוב ייכנס לתוקף שינוי מהותי שלפיו האחריות לעמידת החומרים בדרישות הסף תעבור גם ליזמים עצמם, במקביל לבדיקה אוטומטית שתבצע המערכת החדשה.

מה ישתנה בפועל?

לפי המתווה המוצג, מערכת ה-AI תבדוק האם כלל המסמכים והחומרים שהוגשו עומדים בסטנדרטים שנקבעו, ותחל לסייע גם בבדיקת התנגדויות לתוכניות. המטרה היא לייצר ניתוח מהיר ומסודר של החומרים המוגשים ולצמצם את ה"פינג פונג" הבירוקרטי בין מוסדות התכנון לבין היזמים – תהליך שלעיתים מאריך הליכי רישוי בשנים.

לפי ההערכות, המהלך עשוי לקצר לפחות שנה מהליכי התכנון הממוצעים.

בחינה מחדש של תקנות הבנייה – לראשונה מזה 50 שנה

אלמליח חשף כי המינהל מקדם בימים אלה בחינה מחודשת של תקנות הבנייה בישראל, לראשונה מזה כחמישים שנה. במסגרת הבחינה נבדקת האפשרות לשלב טכנולוגיות בנייה חדשות ומתקדמות – בין היתר שימוש בחומרים כמו סיבי זכוכית – במקום שיטות מסורתיות המבוססות בעיקר על בטון.

"ודאות גבוהה יותר ליזמים"

אלמליח ציין כי "המעבר לבדיקות מבוססות AI יאפשר ודאות גבוהה יותר ליזמים, יחסוך זמן יקר למערכת וימנע עיכובים מיותרים כבר בשלבים הראשונים של התהליך". לדבריו, הכוונה היא להפוך את הליכי התכנון ליעילים, מדויקים ודיגיטליים יותר.

אלמליח התייחס גם למשבר התשתיות ולפערים בין המרכז לפריפריה, וציין כי ללא השקעה אמיתית בתחבורה, תעסוקה ומוסדות ציבור – לא ניתן לצפות שאוכלוסייה תישאר בפריפריה לאורך זמן, ועל המדינה להתאים בין יעדי הפיתוח לבין התקצוב בפועל.