השקעות נדלן בפלורידה – 3 יתרונות והאם כדאי להשקיע בנדל”ן בפלורידה? מכללת אפיק

אם שאלתם את עצמכם האם כדאי להשקיע בנדלן בפלורידה, או בכלל, השקעות נדלן בארה”ב, הגעתם למקום הנכון. יש כמה יתרונות מובהקים בהשקעה בנדלן בפלורידה בכלל, ובעיקר, בארצות הברית  נסקור פה את חלקם.

3 יתרונות בולטים להשקעה בנדלן בפלורידה :

1. השקעות קטנות – השקעה בסכומי כסף יחסית נמוכים. בפלורידה בתים בעלויות שנעות החל מ 30 אלף דולר וצפונה. הבתים בפלורידה, הבתים מחזיקים מאות שנים, בתים עמידים, עם שוק יציב וזה בשונה מהשקעות נדלן בארהב במדינות אחרות, שם לעיתים קיים סיכון לכסף שלכם.
2. מיסוי – מיסוי המקרקעין ברור ונוח בפלורידה. בשונה מישראל, המיסוי ברור ושקוף לאורך כל הדרך. המיסוי משולם מיד עם ביצוע הרכישה – דבר שנלקח בחשבון כבר במעמד הצעת העסקה.
3. תשואה עודפת על השוק בישראל – התשואות בחול גבוהות הרבה יותר מבארץ. בפלורידה, נכון ל 2023, התשואות נעות בין 8 עד ל 17% ויותר (בחישוב כולל של עליית ערך הנכס + תשואה משכירות)

כבר שנים שהשקעות נדלן בפלורידה נמצאות בעלייה אדירה, כמו לדוגמא , הבתים למכירה בפורט לורידייל ומיאמי,  הסיבות מגוונות, בין היתר עקב הגעה מתמדת של משקיעים זרים לפלורידה הידועה כפנינה של ארה”ב.

ההשקעות הזרות הללו מעלות באופן מתמיד את עליית הערך של הנכסים.

אז מה הופך את פלורידה, לאחד מהמקומות האידיאליים להשקעות נדל”ן?

איזה  דברים כדאי לדעת על נדל”ן בפלורידה?

השקעות נדלן בארצות הברית , כדאי?

משקיעים ותיקים רבים כבר לומדים שהשוק הישראלי אמנם מציע לא מעט הזדמנויות להשקעות נדל”ן, אבל כדי להפיק רווחים משמעותיים, חייבים להקדיש תשומת לב גם מעבר לים, וגם למצוא השקעות סולידיות עם תשואות עודפות משמעותית על השוק הישראלי.

השקעות נדלן בארה”ב נחשבות כבר זמן רב לאפיק אטרקטיבי מאוד, אפיק שמושך אליו, כמו שאמרנו , משקיעים מכל העולם.

למה זה בעצם קורה ואיך נוכל למצות את המיטב מהשקעות נדלן בארה”ב בכלל ובפלורידה בפרט עבורנו?

אלו כמה מהסיבות העיקריות שגורמות לכל המשקיעים לפזול אל ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות.

השקעות נדלן בארה”ב מציעות תשואות גבוהות במיוחד

כל עוד ייבחר סוג הנכס הנכון, וכמו כן, תבחר החברה הנכונה לעבוד איתה , חברה שתעזור לנו למצוא את האפיק הנכון, הנכס המתאים, אפשרות המימון – יש הרבה דרכים להשיג תשואות מעולות על השקעות בארה”ב ולמצוא החזר טוב על ההשקעה שלך.

רוצים לשמוע על הזדמנויות השקעות נדלן בפלורידה? קליק פה >>>

כולנו יודעים שנדל”ן הוא אחד מאפיקי ההשקעה היציבים והמשתלמים כיום (והסיבה לכך היא פשוטה – ערך הנדל”ן בדרך כלל משתפר ככל שהזמן חולף. מחירי נדלן בארצות הברית נמצאים כבר תקופה ארוכה בעלייה דרמטית.

 ולכן, השקעות נדלן בארה”ב ובפלורידה,  דיי מבטיחות לנו עלייה מתונה ויפה בתשואות ככל שהזמן יחלוף. 

3 סיבות למה כדאי להיכנס להשקעות נדלן בפלורידה ולמה?

1. שוק נדל”ן פעיל: בהשקעות נדלן בפלורידה אתם יודעים שאתם מגיעים לפלורידה שהיא אחת ממקומות הנדל”ן הפעילים והמבוקשים ביותר בארצות הברית. מזג האוויר החם והשמש הנוצצת של פלורידה מושכת למיליוני תיירים בכל שנה, ומגוון האטרקציות כמו חופים יפים, פארקים לאומיים ותרבות רחבה מאפשרים תערובת של מגורים ובילוי. כתוצאה מכך, יש צורך גבוה במגורים, מלונות ונכסי נופש. זה יכול להבטיח לך שוק נדל”ן פעיל ותובעני, המאפשר השקעה נוספת בעתיד.

2. תמיכה מחוק: פלורידה מציעה מגוון של פטורים ממס, תמיכה בשלטון מקומי וממשלתי, ותוכניות מימון מיוחדות למשק המקומי. הממשלה הפלורידית מביאה לידיה רעיונות חדשים להמראה הפיננסית והמדינית של המדינה, המעודדים השקעות בנדל”ן. כך, הם מובילים לגידול כלכלי ותעסוקתי באזור, מה שיכול להבטיח תשואות טובות על ההשקעה שלך.

3. תמיכה בפוטנציאל תושבים: פלורידה היא אחת מהמדינות המובילות בארצות הברית במתן דרכונים למהגרים ולסטודנטים ישראלים. בנוסף, המדינה מציעה חיי לימוד מקצועיים ואוניברסיטאות מוכרות. כל זאת מוביל לתחרות רבה בשוק המגורים ולצורך במגורים בפלורידה. בשל כך, יש לך הזדמנות להשכיר או למכור נכסים ולנצל את הצורך הגבוה במגורים בכדי להרוויח רווחים.

כמה עולה דירה בפלורידה?

מחירי הבתים בפלורידה יכולים להשתנות בהתאם למיקום הגיאוגרפי, סוג הנכס, גודל הבית, מצבו, תכונות השכונה ועוד. הנדל”ן בפלורידה כולל מגוון רחב של נכסים, כולל בתים פרטיים, דירות, וילות, ונכסים חדשים או משופצים.

לפי מחקרים שוקיים עדכניים, מחירי הבתים בפלורידה יכולים להתנהל במגוון רחב, תלוי במיקום ובגודל הנכס. לדוגמה, באזורים חוף המערביים כמו מיאמי ופורט לודרדייל, מחירי הבתים עשויים להתנהל בטווח של עשרות ,מאות אלפי דולרים עד מיליוני דולרים לבתים מותאמים לחדשנות עם נוף לים.

באזורים פחות מרכזיים או באזורים פרובינציאליים יותר, ייתכן שתמצא בתים במחירים נמוכים יותר.