אפיקשמאות רכוש

שמאי רכוש ליאור בן-נון: "חסרות לנו ידיים עובדות"

שמאי רכוש ליאור בן-נון: "חסרות לנו ידיים עובדות"

ליאור בן-נון , שמאי רכוש - "חסרות לנו ידיים עובדות"

12/02/20 (י״ז טבת תש״פ) |
Afik Avatar
מערכת אפיק
שמאי רכוש ליאור בן-נון: "חסרות לנו ידיים עובדות"

האזנה לכתבה:

00:00 / 00:00
1.0x
מהירות קריאה
שמאי רכוש ליאור בן-נון: "חסרות לנו ידיים עובדות" - שמאות רכוש

"חסרות לנו ידיים עובדות" – ליאון בן-נון שמאי רכוש

הכירו את ליאור בן נון, שמאי רכוש , בעל וותק של קרוב ל-40 שנה במקצוע.

בשיחה מעמיקה ויוצאת דופן חושף לפנינו ליאור את העולם המדהים של שמאי הרכוש, האנשים שקמים בכל בוקר ליום חדש ושאין להם מושג איך הוא הולך להיראות.

"בכל בוקר חושב שאתה יודע מה אתה הולך לעשות היום, רק בשביל לגלות שגם היום הולך להיות לך יום שונה מכל מה שתיכננת", הוא אומר, ומוסיף כי אי הוודאות מבחינת לוחות הזמנים והביצוע, מהות הנזק וסוגי הטיפול, כל אלה משתנים כל הזמן.

לקפוץ למים

את דרכו במקצוע פילס ליאור בכוחות עצמו, ללא קורס או הכשרה מסודרת. "הייתי איש טכני, בוגר מגמת חשמל", הוא נזכר, "בצה"ל הייתי איש חיל הקשר והאלקטרוניקה וכשיצאתי עסקתי בניהול מערכות אלקטרו-מכאניות במבנים ציבוריים גדולים. זאת היתה תקופה שבה למדתי לעסוק בהרכבה ותחזוקה של גופי חשמל, מיזוג אוויר… עד שבשלב מסויים פנה אלי שמאי שחיפש מישהו הנדסי שיצטרף אליו לחברה."

לימודי שמאות רכוש – מתחילים מפה >>>

"באותם ימים לא היה לי רקע בתחום הביטוח ושמאות", הוא אומר, "אבל ההזדמנות קרצה לי, לא יכולתי לוותר עליה, כי מבחינתי השיקול היה ברור – מצד אחד רציתי להיות קרוב לתחום ההנדסי, ומצד שני קיבלתי גישה למקצוע חדש, לתחום הביטוח, תחום שלא ידעתי עליו כלום ושום דבר באותה תקופה".

יום בחייו של שמאי

ככל שאנו מעמיקים בשיחה אנו מתרשמים עוד ועוד מהמורכבות והאתגרים של המקצוע. אחד האתגרים הבולטים הוא הצורך להיפתח בכל יום למשהו לא מוכר, לחקור ולהתפתח כל הזמן.

"מגוון הנושאים שאנחנו מטפלים בהם הוא רחב מאוד, והוא שונה מיום ליום", מסביר ליאור, "זה מתחיל מנזקי צנרת שגרתיים ומגיע עד אסדות גז וטורבינות של חברת החשמל. לא בכל תחום אתה מחזיק מצבת לקוחות מגוונת כזו. זה מאפשר לך להתפתח באינספור כיוונים כי בכל יום אתה נתקל במשהו חדש."

כשאנו שואלים את ליאור מה לדעתו האתגר המשמעותי ביותר של שמאי רכוש בחיי היום-יום, הוא מעלה נקודה שאפילו לא חשבנו עליה. "בניגוד לעיסוקים טכניים אחרים, בעיסוק הזה אנחנו נאלצים לשלב גם את הפן האנושי. כשאתה מגיע ללקוח, אפילו אם "רק" נשרף לו החדר שינה, עדיין מדובר באירוע טראומתי. אתה, כשמאי רכוש, האדם הראשון שהוא פוגש, אתה זה שתהיה שם בשביל להרגיע אותו, לעזור לתאם לו אנשי מקצוע להסביר לו שמגיע לו דיור חלופי ותשלום שכירות זמנית, או שיש לו מקדמה לרכישת בגדים כאלה ואחרים בהתאם לפוליסה שלו… וזה רק על קצה המזלג".

ומה בנוגע ללקוחות עסקיים? שם הדבר נראה עוד יותר חיוני. "זוכר את מחסן הולנדיה? שנשרף אחרי נפילת קסאם? אין ספק בכלל שהמנכ"ל היה בהיסטריה. יש כאן הרבה אחריות. במקרים אחרים התפקיד שלנו הוא גם לתמרן בין מי שאמור לשלם, לזה שאמור לקבל את הכסף. אנחנו צריכים לנתח את ההסכם בין הצדדים, להיות יכולים פעול בין מספר שחקנים, לפעמים גדול, שלכל אחד מהם יש אינטרס מנוגד, בין אם מדובר בסכום של 5,000 ש"ח שקל או מיליון.

מחסור בשמאי רכוש

מהשיחה עם ליאור אנחנו מבינים ששמאות רכוש שייכת לענפים המסורתיים, אלה שתמיד יהיה להם ביקוש אך סובלים ממחסור בכוח אדם. "הרבה מאוד מהשמאים היום הם אנשים ממקצועות אחרים, כמו עורכי דין למיניהם שנלקחו ע"י חברות הביטוח בשביל לעשות הסבה לשמאות רכוש, אבל זה ממש לא מספיק, וגם הידע שלהם מצומצם."

אנחנו מנסים לברר עם ליאור קצת יותר לעומק מהו היקף העבודה בחייו של שמאי מתחיל, והוא מבצע עבורנו הערכה גסה. "אם אתה מעוניין לעבוד במקצוע הזה, הדבר שיכתיב את כמות העבודה שלך הוא אם תגרום למזמיני העבודה לרצות לעבוד איתך". הוא אומר.

"בהערכה גסה, אני יכול להעריך שאחרי 3-4 שנים, אחרי שהתבססת בשוק וכבר מכירים אותך, לא מן הנמנע לעסוק ב-20-30 תיקים בחודש. כמובן, לא כל תיק הוא זהה, יש תיקים של מיליון ₪, אבל יש גם תיקים של 10 אלף ₪. גורלך נמצא בידיך.

טיפ קטן למתחילים

לסיכום, אנחנו מבקשים מליאור טיפ קטן למי ששוקל להתחיל למוד את התחום, והוא מספק אותו בשמחה. "מי שרוצה להיות שמאי, אני ממליץ שיהיה לו להשיג קצת רקע טכני. אני לא אומר שצריך להיות מהנדס או משהו כזה, אבל מדובר במקצוע טכני בבסיסו, צריך להיות מישהו שיצא לו להחזיק מברג או פטיש, שיצא לו להתעסק בחייו עם מכונות או חשמל."

"זה לא שאי אפשר להצליח בלי זה" הוא אומר, "אבל זה יותר קשה, כי כאשר אנחנו באים להעריך נזק, מדובר בציוד מכאני שמיוצר על ידי אנשי מקצוע טכניים שאיתם אנחנו נצטרך לדבר בהכנת חוות הדעת, ואת מה שנשמע מהם נצטרך להסביר ללקוח או ללקוחה. האחריות כולה עלינו".

רוצה פרטים על מסלול שמאות רכוש? לחצ/י כאן >>

הקריירה החדשה שלך מעבר לפינה!
מלא את הפרטים ויועץ ליומדים יחזור אליך בהקדם

כתבות באותו נושא

מה ההבדל בין גמולוגיה והערכת יצירות אומנות? – מכללת אפיק

07/03/21 (כ״ג אדר תשפ״א) | מערכת אפיק

שמאות רכוש ואתיקה – מכללת אפיק

15/11/21 (י״א מרחשון תשפ״ב) | מערכת אפיק

סקר: רוב המבוטחים בפוליסות דירה לא מודעים לזכותם להזמין שמאי פרטי – מכללת אפיק

27/01/22 (כ״ה טבת תשפ״ב) | מערכת אפיק

בג"צ עבר לאונליין – מי הבא בתור? – מכללת אפיק

06/05/20 (י״ב אייר תש״פ) | מערכת אפיק

קו חירום לנפגעי התקיפה האירנית

16/06/25 (כ׳ סיון תשפ״ה) | מערכת אפיק

מאיום להזדמנות: איך הבינה המלאכותית משנה את כללי המשחק בענף הנדל"ן

09/06/25 (י״ג סיון תשפ״ה) | מערכת אפיק

רשימת מיקוד לבחינה ב"יישומים בשומת מקרקעין " שתתקיים בתאריך 19/6/2025

25/05/25 (כ״ז אייר תשפ״ה) | מערכת אפיק

ציוני בחינות שמאות מקרקעין

08/05/25 (י׳ אייר תשפ״ה) | מערכת אפיק

דו"ח מבקר המדינה מזהיר: המידע הרגיש שלנו בסכנה – משרדי הממשלה חשופים למתקפות סייבר

14/11/24 (י״ג תשרי תשפ״ה) | יעקב חזן

מחפשים ללמוד שמאות רכוש? אתם חייבים לשמוע מה יש לנתנאל קטרי לספר על חויית הלימוד אצלינו

07/07/24 (א׳ תמוז תשפ״ד) | יעקב חזן

קורס מזכירות – קבלו המלצה מחנן

07/07/24 (א׳ תמוז תשפ״ד) | מערכת אפיק

לימודי שמאות עסקים המפתח לקריירה מתגמלת ומספקת – קורס שמאי עסקים

18/06/24 (י״ב סיון תשפ״ד) | מערכת אפיק

לא שמרו על תנאי ההסכם – ונשארו בלי פיצוי על נזקי מים בדירה

23/03/25 (כ״ג אדר תשפ״ה) | מערכת אפיק

קורס בוחן נזקי מים – הדרך להפוך למומחה מוסמך בתחום מבוקש

29/06/24 (כ״ג סיון תשפ״ד) | מערכת אפיק

הסמכה לאיתור נזילות – המפתח להצלחה בתחום מבוקש

26/06/24 (כ׳ סיון תשפ״ד) | יעקב חזן

קורס איתור נזילות מחיר – השקעה משתלמת בעתיד המקצועי שלך

22/06/24 (ט״ז סיון תשפ״ד) | מערכת אפיק

רמאות בתיווך? השיטות שיגרמו לכם להיזהר כשאתם קונים דירה!

11/03/25 (י״א אדר תשפ״ה) | מערכת אפיק

מתווכים בפיקוח הדוק: סוף לפרסומים פיקטיביים והסתרת מידע

09/03/25 (ט׳ אדר תשפ״ה) | יעקב חזן

תקנות חדשות : מתווכי הנדל"ן יאלצו לעבוד בשקיפות מלאה

06/03/25 (ו׳ אדר תשפ״ה) | ירון כהן

קורס תכנון ובניה א' : המדריך המקיף להבנת יסודות התכנון העירוני

13/02/25 (ט״ו טבת תשפ״ה) | ירון כהן

ביטוח דירה לנזקי מלחמה: המדריך המלא להרחבת כיסוי המדינה

16/06/25 (כ׳ סיון תשפ״ה) | מערכת אפיק

קו חירום לנפגעי התקיפה האירנית

16/06/25 (כ׳ סיון תשפ״ה) | מערכת אפיק

נפגעתם בתקיפה האיראנית? כך תדרשו פיצוי מהמדינה על נזקי דירה ותכולה

16/06/25 (כ׳ סיון תשפ״ה) | מערכת אפיק

רפורמה בביטוחי הבריאות? הזניקה את רווחי החברות

03/06/25 (ז׳ סיון תשפ״ה) | מערכת אפיק

לאור המצב: חודש אחד, חמש הסמכות – הדרך שלך להפוך לשמאי רכוש מקצועי – מקצוע נדרש בישראל

24/08/22 (כ״ז אב תשפ״ב) | ירון כהן

מס רכישה על דירה שניה – איך לא לשלם מס רכישה על דירה שניה בצורה חוקית ?

15/06/22 (ט״ז סיון תשפ״ב) | רוני מנשה

קורס יועץ משכנתאות – תוך 30 יום אתה יועץ משכנתאות מוסמך – מכללת אפיק

12/01/22 (י׳ טבת תשפ״ב) | מערכת אפיק

קורס ייעוץ משכנתאות אונליין – מה לומדים בכדי להיות יועץ משכנתאות בישראל- מדריך

01/07/15 (י״ד תמוז תשע״ה) | מערכת אפיק
wheelchair-ramp
©2025 כל הזכויות שמורות לאפיק.