שמאי מכריע – הכירו את תפקידו של מנגנון שמאי מכריע
שמאי מכריע - מנגנון השמאי המכריע נוצר כדי לאפשר פתרון סכסוכים מקצועי, מהיר וניטרלי ללא צורך בהליך משפטי ממושך. מאז 2007 מחויבות חברות הביטוח להציע לציבור אפשרות לפנות לשמאי מכריע במקרה של מחלוקת בין שומות או הצעות תיקון, כאשר הבחירה נעשית מתוך רשימת שמאים בלתי תלויים. השמאי המכריע פועל כגורם מקצועי אובייקטיבי, בוחן ראיות, שומע את הצדדים ומקבל החלטה מחייבת. עם השנים התרחבה פעילות המנגנון הן בשמאות רכב והן בתחום הנדל"ן, והוא הפך לכלי מרכזי המבטיח הוגנות, שקיפות וחיסכון בעלויות. העלייה במודעות הציבורית תרמה לחיזוק תפקידו, וכיום הוא מהווה חלק משמעותי מפתרון מחלוקות בענף הביטוח והמקרקעין.
האזנה לכתבה:
שמאי מכריע – כל מה שרציתם לדעת
כבר ב-2007 ניתנה הוראה של המפקח על הביטוח על הקמת מנגנון השמאי מכריע.
הוראה זו חייבה את איגוד חברות הביטוח בישראל ביישום מנגנון זה תוך כך שעליהם ליידע את הציבור אודותיו.
במסגרת החוזר שהוציא המפקח על הביטוח תורכב רשימה של שמאים מכריעים.
שמאים אלו ישמשו במקרים של מחלוקות בין שתי הצעות תיקון או שתי שומות. על אותה רשימה לכלול מספר סביר של שמאים מכריעים כשאלו זמינים בכל נקודה גאוגרפית. וכך, במקרים בהם המבוטח מעוניין לערער על הצעת התיקון או השומה, ייבחר באופן אקראי מתוך אותה רשימה שלו אין כמובן נגיעה לאף אחד מהצדדים.
שמאי מכריע – מה זה בעצם?
שמאי מכריע (באנגלית: Arbitrator) הוא אדם או צוות המיועד לפתור סכסוכים משפטיים בין צדדים בדרך לא משפטית.
שמאי זה הוא צד מקצועי ונטרלי שנבחר על ידי הצדדים בסכסוך על מנת לקבוע את הפתרון הסופי של הסכסוך.
השמאי מכריע משתמש במידע, ראיות ותקנות כדי לקבוע את ההחלטה המכריעה, ובדרך כלל ההחלטה שלו היא מחייבת ומחייבת את הצדדים לבצעה.
שמאי מכריע משתמש בתהליך של הליך פתירת סכסוכים במהלכו, מאזין לתיאור הצדדים בסכסוך, מבקש מהם להציג את התיאור המלא של הסכסוך ואת הראיות המתמקדות בו, ובסיום מגיש את ההחלטה הסופית שלו.
שמאי זה, נמצא בשימוש במגוון תחומים שונים, כולל:
- סכסוכים מסחריים: השמאי מכריע נמצא בשימוש נרחב בסכסוכים בין עסקים וארגונים בנושאים כמו חוזים מסחריים, פיצויים והסכמי שותפות.
- סכסוכים עבודה: בנוסף, שמאי זה, יכול לשמש בתחום העבודה כפועלים בעלי זכויות, סכסוכים על שכר ותנאי עבודה, ונושאים דומים.
- סכסוכים בינלאומיים: בתחום היחסים הבינלאומיים, יש שימוש בשמאי מכריע בסכסוכים כמו גבולות ימיים, סכסוכים טריטוריאליים וסכסוכים פוליטיים.
- סכסוכים משפחתיים: השמאי המכריע יכול לשמש במקרים של סכסוכים משפחתיים כמו גירושין, דיני ירושה וזכויות הורות.
- מכריע בנדל"ן: השמאי המכריע בתחום הנדל"ן משמש כגורם חיצוני ונטרלי שיעזור לצדדים להגיע להסכמה ולפתור את הסכסוך המתקיים בדרך לא משפטית. השמאי משתמש בידע ותקנות בתחום הנדל"ן כדי לקבוע את ההחלטה המכריעה שתשמש את הצדדים בתהליך הדיון.
בנוסף, גם באתר best – 1 המרכז את מיטב מעריכי השווי בישראל, אתם יכולים למצוא את שמאי המקרקעין הטובים בארץ
השמאי המכריע חשוב בתהליך פתירת סכסוכים ומסייע לצדדים למצוא פתרון מקובל שימנע הליך משפטי ממושך ויחסוך בזמן, משאבים ועלויות.
הפעלת מנגנון שמאי מכריע בשנים הראשונות
כניסת המנגנון ב-2007 הצביעה כי בשנתיים הראשונות נעשו אך ורק כשמונה פניות לשימוש בשמאי מסוג זה, חרף העובדה כי באותה עת נרשמו בישראל בכל שנה כ-350 אלף תביעות רכב. למול מספר הפניות הנמוך לאותו מנגנון עלתה באופן טבעי השאלה האם חברות הביטוח מנצלות לטובתן את תלות הצרכן בהן ואף נמנעות מליידע אותו על קיומו של אותו מנגנון?
עם השנים החל מנגנון שמאי מכריע לתפוס נפח רחב ומשמעותי יותר בתחום שמאות הרכב וזאת לצד העובדה כי מנגנון דומה החל לפעול גם בתחום הנדל"ן וזאת בכל הנוגע לפעילותם של שמאי המקרקעין.
חיוניות מנגנון שמאי מכריע כיום
כיום, כ-13 שנים לאחר הקמת מנגנון שמאי מכריע בתחום שמאות הרכב, מודעותם של צרכנים בתחום הביטוח אינה מאפשרת לחברות ביטוח רבות ליהנות מאותה חוסר מודעות לקיומו של מנגנון זה, כפי שהדבר קרה בשנים הראשונות עם הקמת המנגנון.
ניתן אף לברך חברות ביטוח רבות שמדגישות עוד בשלבים הראשונים על קיומו של מנגנון זה. שקיפותן בנושא מאפשרת לאותן חברות לחזק את אמון הלקוחות ובכך הופך המנגנון עצמו למשמעותי הרבה יותר.
עצם קיומו של מנגנון זה הביא חברות ביטוח רבות לעשות חשיבה מחדש בכל הנוגע לאופי פעילותן. הידיעה שקיים מנגנון בלתי תלוי שאליו יכול לפנות כל צרכן וזאת כחלופה מסורבלת ובירוקרטית בדמות תביעה משפטית, הפכה את פעילות שמאי הרכב מטעם חברות הביטוח להוגנות וענייניות יותר.
במסגרת תכני הלימוד הכוללים לימודי שמאות רכוש אונליין במכללת "אפיק", קיימת כמובן התייחסות רחבה גם לנושא שמאי מכריע.
(תנאי קבלה) הסטודנטים במכללה למדים כי מנגנון זה מהווה פתרון קל ופשוט למול החלופה של תביעה והתעסקות משפטית כנגד ביצוע שומה לה אנו לא מסכימים.
אם אתם מחפשים שמאי מכריע – אנחנו יכולים לעזור, השאירו פנייה פה >>>
הקריירה החדשה שלך מעבר לפינה!
