אפיקשמאות רכוש

מיהו עד מומחה, מי יכול להיות עד מומחה, מה התפקיד של עד מומחה, וכמה עד מומחה יכול להרוויח?

מיהו עד מומחה, מי יכול להיות עד מומחה, מה התפקיד של עד מומחה, וכמה עד מומחה יכול להרוויח?

מיהו עד מומחה הוא תפקיד חשוב בבית המשפט. לעיתים קרובות הוא הצד המכריע את פסק הדין. איך נהיים עד מומחה, איך ניתן להרוויח ומה לומדים בקורס עד מומחה

15/05/22 (י״ד אייר תשפ״ב) |
Yaakov Hazan
יעקב חזן
מיהו עד מומחה, מי יכול להיות עד מומחה, מה התפקיד של עד מומחה,  וכמה עד מומחה יכול להרוויח?

האזנה לכתבה:

00:00 / 00:00
1.0x
מהירות קריאה
קורס ניהול ואחזקת מבנים

מי זה ומה זה עד מומחה? הגדרות תפקיד:

כאשר מתנהלת תביעה משפטית, נהוג לזמן לבית המשפט עדים מטעם ההגנה, מטעם התביעה או מטעם בית המשפט עצמו. קיימים שני סוגים של עדים – עד רגיל, שנותן עדות על בסיס העובדות שידועות לו ושנחשפו בפניו, ועד מומחה. מיהו עד מומחה ומה תפקידו וכמה הוא יכול להרוויח.

מהי ההגדרה לעד מומחה?

נתחיל במיהו עד מומחה. זהו עד אשר מחווה דעה בתחום שנחשב למומחיות שלו. עדים מומחים רכשו את הידע שלהם בנושא מסוים באמצעות הסמכה מקצועית, באמצעות השכלה גבוהה או בדרך אחרת כמו למשל במסגרת תחביב.

מי יכול להיות עד מומחה?

כאשר מתנהלת תביעה המצריכה ידע מקצועי (ולא ידע משפטי אשר יש לשופט), אז ניתן לעשות שימוש בעדות של עד מומחה. כך לדוגמה, בתביעה העוסקת ברשלנות רפואית יזומן לבית המשפט רופא שהתמחה בתחום הנידון בתביעה. לחלופין, בתביעה העוסקת במתקפת סייבר, יזומן עד מומחה בתחום הטכנולוגי. בתחומי הביטוח לעיתים קרובות יזומן שמאי רכוש. בנוסף, ניתן לזמן לדיון המשפטי אדם שאין לו הסמכה מקצועית בתחום, אך יש לו ידע נרחב בתחום הרלוונטי כמו בולאות או גינון. כך כשאנחנו שואלים את השאלה מיהו עד מומחה, התשובה היא לא תמיד מי שלמד הרבה שנים באוניברסיטה.

Afik 2018  29 Scaled 1 Scaled

מתי משתמשים בעד מומחה ומה התפקיד של עד מומחה במערכת המשפטית ? 

הן התביעה והן ההגנה יכולות לזמן עד מומחה שיתמוך בטענות של כל צד. חוות הדעת של המומחה מוגשת בכתב, ולצד השני במשפט יש זכות להגיש חוות דעת נגדית. לעיתים, גם בית המשפט עשוי לזמן עד מומחה. זימון של עד מומחה מתקיים כאשר "בית המשפט סבור כי יוכל להפיק תועלת מפרי ניסיונם בבואו להחליט בנושא או בנושאים העומדים להכרעה לפניו." (מתוך בע"א 745/82 שחר נ' ל' בור, פ"ד מ(2) 46 (1985).

נ

שם ומייל פה ונשלח לך את כל מה שצריך לדעת על

לימודי שמאות רכוש

כיצד בית המשפט קובע מיהו עד מומחה?

בתי המשפט בישראל נוהגים להשתמש בהנחיה של הלכת דאוברט, לגבי השאלה מיהו עד מומחה. בשנת 1993 למשל נערך משפט נגד חברת התרופות מריל-דאו, ובית המשפט העליון בארצות הברית הגדיר כמה אמות מידה שיש לבחון לפני שהשופט מסכים לקבל את העדות של העד המומחה:

  1. האם התאוריה המוצעת נבחנה באופן מדעי?
  2. האם התאוריה המוצעת הוצגה בפני הקהילה המדעית?
  3. מהו גודלה של השגיאה האפשרית?
  4. האם התאוריה התקבלה על ידי הקהילה המדעית?

לא כל אמות המידה חייבות להתקיים במקביל, כדי שהשופט יקבל את עדות המומחה.

איך עד מומחה יכול להרוויח?

אז ענינו על השאלה מיהו עד מומחה, אבל איך מרוויחים מזה?

ובכן, עד מומחה נותן את שירותיו גם עבור לקוחות מההגנה וגם מהתביעה. נחשוב על מקרה נפוץ, של היטלי השבחה בתחום השמאות. לעירייה יש אינטרס לא קטן לדרוש היטלי השבחה גבוהים, לשמאי מטעם הלקוח יש אינטרס כמובן להוריד את העלויות, ולכן יש צורך בשמאי מכריע.  ב-2010 יצאו תקנות הקובעות את הרווח של השמאי המכריע, 4.5% מסכום התביעה שמגיע עד חצי מיליון שקל,  מחצי מיליון עד מיליון שקל 3% מהסכום ומעל סכום זה ועד 2 מיליון 1.5% מהסכום. מעל שני מיליון שכר הטרחה של שמאי מכריע הוא 0.5%.

אך גם שמאי רכוש וגם בוגר קורס בדק בית יכול להיות עד מומחה בנסיבות דומות. חברת הביטוח טוענת ששוי הרכוש נאמד בדרך אחת, ואילו השמאי מטעם הלקוח טוען אחרת. גם כאן צריך שמאי עד מומחה שיכריע בסוגיה וגם כאן הוא מקבל שכר טרחה על החקירות שאיתן מתמודד, החקירה הראשית והחקירה של הצד שכנגד.

אך לא רק שכר טרחה, חוות דעת של עד מומחה היא פסק דין לכל דבר, וברגע שיש הכרעות חשובות של השמאי למשל, העד המומחה מוכר יותר בענף וממותג יותר ויכול לגייס לקוחות חדשים.

מה לומדים בקורס עד מומחה?

קורס עד מומחה הוא קורס שבו לומדים איך כותבים חוות דעת משפטית תקינה ומשכנעת. לומדים על הליך המינוי של עד מומחה, מתי נפסלת עדות העד המומחה. באפיק אנחנו גם מתרגלים את כל מה שנלמד ומתנסים בדוגמאות מהשטח.

קורס עד מומחה שלנו הוא קורס הרחבה ללימודי שמאות הרכוש הבסיסיים, המאפשר לבוגרי הקורס להרחיב את הידע והכלים שלהם כשמאי רכוש וביטוח ונותן להם יתרון בשוק תחרותי.

לימודי שמאות רכוש זה תחום ענק המכיל מגוון של מסלולי לימוד, החל מקורס הערכת אומנות ועתיקות ועד לשמאות רכוש וחקלאות, עד מומחה לבית משפט וללא צורך בהסמכה ממשלתית כל שהיא.

השכר של שמאי רכוש משתנה וזה תלוי מאוד בהיקף תעודות ההסמכה שיש לכם.

אצלנו באפיק אונליין אתם מקבלים 5 תעודות הסמכה במסלול אחד, וגם המחירים באונליין משתלמים – שזה מטורף, והכל באונליין.

אז אם שאלתם את עצמכם האם כדאי ללמוד את התחום, אז ברור שכן, בין היתר מאחר וזה מקצוע מבוקש, שקל יחסית למצוא בו התמחות , ויש חוסר של שמאי רכוש וחקלאות בישראל ולכן שמאי רכוש דרושים בכל חלקי הארץ ואלו הסיבות האמיתיות ללמוד שמאות רכוש וחקלאות.

לגבי תנאי הקבלה ללימודי שמאות רכוש – זה פה. , וגם אפשר לקרוא איך למצוא עבודה כשמאי רכוש מפה וגם על קורס ניהול פרוייקטים בבנייה

רוצים ללמוד עוד? השאירו פרטים וכבר נחזור אליכם.

לימודי שמאות רכוש

הקריירה החדשה שלך מעבר לפינה!
מלא את הפרטים ויועץ ליומדים יחזור אליך בהקדם

כתבות באותו נושא

כיצד להפחית הסיכוי לפריצת דלקה בבית? – מכללת אפיק

29/10/20 (י״א תשרי תשפ״א) | מערכת אפיק

מה עושים במקרה של נפילת טילים על הבית? מי משלם על הנזק ואיך מגישים?

10/10/23 (כ״ה אלול תשפ״ג) | יעקב חזן

שמאות רכוש ועולם הביטוח – מכללת אפיק

15/11/21 (י״א מרחשון תשפ״ב) | מערכת אפיק

פגיעה ברכוש עקב פגיעת טילים או פעולות איבה – מה צריך לעשות? – מכללת אפיק

24/05/21 (י״ג סיון תשפ״א) | מערכת אפיק

קו חירום לנפגעי התקיפה האירנית

16/06/25 (כ׳ סיון תשפ״ה) | מערכת אפיק

מאיום להזדמנות: איך הבינה המלאכותית משנה את כללי המשחק בענף הנדל"ן

09/06/25 (י״ג סיון תשפ״ה) | מערכת אפיק

רשימת מיקוד לבחינה ב"יישומים בשומת מקרקעין " שתתקיים בתאריך 19/6/2025

25/05/25 (כ״ז אייר תשפ״ה) | מערכת אפיק

ציוני בחינות שמאות מקרקעין

08/05/25 (י׳ אייר תשפ״ה) | מערכת אפיק

דו"ח מבקר המדינה מזהיר: המידע הרגיש שלנו בסכנה – משרדי הממשלה חשופים למתקפות סייבר

14/11/24 (י״ג תשרי תשפ״ה) | יעקב חזן

מחפשים ללמוד שמאות רכוש? אתם חייבים לשמוע מה יש לנתנאל קטרי לספר על חויית הלימוד אצלינו

07/07/24 (א׳ תמוז תשפ״ד) | יעקב חזן

קורס מזכירות – קבלו המלצה מחנן

07/07/24 (א׳ תמוז תשפ״ד) | מערכת אפיק

לימודי שמאות עסקים המפתח לקריירה מתגמלת ומספקת – קורס שמאי עסקים

18/06/24 (י״ב סיון תשפ״ד) | מערכת אפיק

לא שמרו על תנאי ההסכם – ונשארו בלי פיצוי על נזקי מים בדירה

23/03/25 (כ״ג אדר תשפ״ה) | מערכת אפיק

קורס בוחן נזקי מים – הדרך להפוך למומחה מוסמך בתחום מבוקש

29/06/24 (כ״ג סיון תשפ״ד) | מערכת אפיק

הסמכה לאיתור נזילות – המפתח להצלחה בתחום מבוקש

26/06/24 (כ׳ סיון תשפ״ד) | יעקב חזן

קורס איתור נזילות מחיר – השקעה משתלמת בעתיד המקצועי שלך

22/06/24 (ט״ז סיון תשפ״ד) | מערכת אפיק

רמאות בתיווך? השיטות שיגרמו לכם להיזהר כשאתם קונים דירה!

11/03/25 (י״א אדר תשפ״ה) | מערכת אפיק

מתווכים בפיקוח הדוק: סוף לפרסומים פיקטיביים והסתרת מידע

09/03/25 (ט׳ אדר תשפ״ה) | יעקב חזן

תקנות חדשות : מתווכי הנדל"ן יאלצו לעבוד בשקיפות מלאה

06/03/25 (ו׳ אדר תשפ״ה) | ירון כהן

קורס תכנון ובניה א' : המדריך המקיף להבנת יסודות התכנון העירוני

13/02/25 (ט״ו טבת תשפ״ה) | ירון כהן

ביטוח דירה לנזקי מלחמה: המדריך המלא להרחבת כיסוי המדינה

16/06/25 (כ׳ סיון תשפ״ה) | מערכת אפיק

קו חירום לנפגעי התקיפה האירנית

16/06/25 (כ׳ סיון תשפ״ה) | מערכת אפיק

נפגעתם בתקיפה האיראנית? כך תדרשו פיצוי מהמדינה על נזקי דירה ותכולה

16/06/25 (כ׳ סיון תשפ״ה) | מערכת אפיק

רפורמה בביטוחי הבריאות? הזניקה את רווחי החברות

03/06/25 (ז׳ סיון תשפ״ה) | מערכת אפיק

לאור המצב: חודש אחד, חמש הסמכות – הדרך שלך להפוך לשמאי רכוש מקצועי – מקצוע נדרש בישראל

24/08/22 (כ״ז אב תשפ״ב) | ירון כהן

מס רכישה על דירה שניה – איך לא לשלם מס רכישה על דירה שניה בצורה חוקית ?

15/06/22 (ט״ז סיון תשפ״ב) | רוני מנשה

קורס יועץ משכנתאות – תוך 30 יום אתה יועץ משכנתאות מוסמך – מכללת אפיק

12/01/22 (י׳ טבת תשפ״ב) | מערכת אפיק

קורס ייעוץ משכנתאות אונליין – מה לומדים בכדי להיות יועץ משכנתאות בישראל- מדריך

01/07/15 (י״ד תמוז תשע״ה) | מערכת אפיק
wheelchair-ramp
©2025 כל הזכויות שמורות לאפיק.