הערכת נזקים מנזילות – כלים תרמים לאיתור נזילות – ידע ששמאי רכוש חייב להכיר – מכללת אפיק
הערכת נזקים מנזילות - כ 70% מנזקי הרכוש הם נזקי צנרת, שמאי רכוש שלא מכיר כלים תרמיים יתקשה לכתוב שומה מדוייקת.
בתחום הביטוח והשמאות חלק חשוב בעבודה נוגע לתיעוד של נזקי מים בחורף. בחברות ביטוח ושמאות הצטיידו לאורך שנים השמאים במצלמה ואף בצלם שהיה מתעד את הנזקים או כל אלמנט אחר שיש בו לסייע ביכולת להעריך הנזקים. כיום, באמצעות הטלפונים הניידים מלאכה זו הפכה קלה וזולה יותר וכזו המאפשרת צילום נזקים מזוויות ועמדות פנורמיות.
צילום לפני ואחרי
חלק מהיכולת של שמאי רכוש להעריך נזקים לרכוש ונכסים הוא באמצעות השוואה למצב הרכוש או הנכס לפני ולמצבו אחרי. במקביל לעריכת סדרת צילומים אודות הנזקים הקיימים על ידי שמאי הרכוש, עליו לדאוג ולקבל מבעלי הרכוש או הנזק תמונות של אותו רכוש והנכס לפני שזה ניזוק.
איתור נזקים מנזילות, איך זה עובד?
במקרים ובהם מדובר על רכוש או נכס מבוטח, סבירות גבוהה שתמונות שלהם נלקחו על ידי שמאי הרכוש מטעם חברת הביטוח או משרד השמאות. במקרים ונרצה להתרשם מתמונות נוספות יש לבקש מבעל הרכוש והנכס לבדוק האם קיימות אצלו תמונות של הרכוש או הנכס שניזוק, כשאלו צולמו במקרה או לא ובעצם יכולים כעת לשמש ככלי שיאפשר להעריך את מידת הנזק.
במידה ונמצאו תמונות של הרכוש או הנכס בטרם ניזוקו, רצוי לערוך סדרת תמונות של הרכוש או הנכס שנהרס בדיוק באותן זוויות צילום של אותן תמונות בהן נראה הרכוש או הנכס לפני. כך ההשוואה בין ה”לפני” ו”האחרי” תאפשר מבט קרוב ומדויק יותר.
ביצוע צילומי תקריב
צילום הנזקים חייב להיעשות במערך של “משפך”. תחילה יש לצלם הנזקים בצילום רוחבי על מנת לקבל תמונה ברורה ורחבה של הנזק. לאחר ביצוע של תמונות רוחביות על שמאי הרכוש לדאוג ולצלם תמונות תקריב, כשכל תמונה מתמקדת בחלק מסוים של הנזק.
ניתן לקחת כדוגמה חדר עבודה במפעל תעשייתי אשר ניזוק בשל נזילה, כשאותה נזילה אף הביאה לכשל חשמלי ולהיווצרות של דלקה. כאן על שמאי הרכוש, לאחר שסיים לצלם את תמונות של כל החלל שניזוק, לבצע צילומים המתמקדים בחלקים שונים של הנזקים. בין היתר על שמאי הרכוש לבצע צילומים של כל מכונה שניזוקה באותו חלל, צילומים שיש בהם להעיד מהיכן נוצרה הנזילה או הדלקה, צילומי תקריב של הקירות שניזוקו, צילומים ממוקדים בנזקי החשמל, במערכת האוורור ועוד.
רוצים לשמוע עוד על קורס איתור נזילות והערכת נזקים מנזילות? קליק פה >>>
ביצוע צילומי וידאו לצורך הערכת נזקים מנזילות.
יתרון נוסף של הטלפונים הניידים מאפשר גם לבצע צילומי וידאו בקלות ויעילות. הדבר הכרחי במצבים בהם היכולת לתאר במדויק את הנזק לרכוש או הנכס הוא באמצעות וידאו ופחות באמצעות תמונת סטילס לצורך הערכת נזקים מנזילות.
צילומי וידאו תרמיים הכרחיים וקריטיים ברוב המקרים בצמידות למקרה הנזק. אז עוד ניתן לצלם בווידאו, למשל, זרימת מים בעודה קורת שהביאה לנזילה והצפה, צילום משבי רוח חזקים שעדיין חלים לאחר הנזק לרכוש או נכס ועוד.
אלמנט נוסף וחשוב בצילומי וידאו נוגע ליכולת לשלב לתוכם קריינות והסברים של שמאי הרכוש עצמו. הערכת נזקים מנזילות באמצעות סרטונים ,אלו מאפשרים ששמאי הרכוש יתלווה לצילומי הווידאו ובעצם מתאר בפנינו את מאפייני ומהות הנזקים וזאת בדומה לכתבי טלוויזיה המשדרים בשידור חי מהשטח.
התייעצות עם חברות המתמחות בסטילס ווידאו לצורך הערכת נזקים מנזילות
חברות ביטוח ושמאי רכוש מבינים עד כמה קיימת חשיבות רבה ומשמעותית בתיעוד נכון ומקיף של נזקי רכוש ונכסים לצורך הערכת נזקים מנזילות.
במסגרות לימוד רבות ניתן כיום דגש על נושא צילום ותיעוד הנזקים, ולימוד מקצועי שמכשיר, גם שמאי רכוש, להשתמש בכלים להערכת נזקים מנזילות, כשישנן חברות ביטוח ושמאי רכוש שאף מתייעצים עם חברות המתמחות בצילום פרויקטים הנדסיים וזאת בכדי לקבל טיפים ודגשים שיסייעו להם לצלם הנזקים באופן הראוי והמקצועי ביותר שניתן.
יש עוד רבות לדבר על הערכת נזקים מנזילות על ידי ציוד תרמי, מוזמנים להשאיר פניה ולקבל מדריך לכניסה לקריירה חדשה , מעניינת ומאתגרת בתחום איתור הנזילות – הסמכה של הארגון לקידום והעשרת שמאים בישראל.
רוצים להיות שמאי רכוש? השאירו פניה ותקבלו את כל הפרטים על ההכשרה המקצועית והמהירה בישראל!
האמת שלימודי שמאות רכוש זה תחום ענק המכיל מגוון של מסלולי לימוד, החל מקורס הערכת אומנות ועתיקות ועד לשמאות רכוש וחקלאות, עד מומחה לבית משפט וללא צורך בהסמכה ממשלתית כל שהיא.
השכר של שמאי רכוש משתנה וזה תלוי מאוד בהיקף תעודות ההסמכה שיש לכם.
אצלנו באפיק אונליין אתם מקבלים 5 תעודות הסמכה במסלול אחד, וגם המחירים באונליין משתלמים – שזה מטורף, והכל באונליין.
אז אם שאלתם את עצמכם האם כדאי ללמוד את התחום, אז ברור שכן, בין היתר מאחר וזה מקצוע מבוקש, שקל יחסית למצוא בו התמחות , ויש חוסר של שמאי רכוש וחקלאות בישראל ולכן שמאי רכוש דרושים בכל חלקי הארץ ואלו הסיבות האמיתיות ללמוד שמאות רכוש וחקלאות.
לגבי תנאי הקבלה ללימודי שמאות רכוש – זה פה. , וגם אפשר לקרוא איך למצוא עבודה כשמאי רכוש מפה.
